Appartamento in vendita a Fano - Via Montevecchio, 57, 610 mq

Sei in quella fase della vita in cui
i beni che possiedi, il club che frequenti,
quell’orologio che pochi possono permettersi,
fanno parte del tuo stile con naturalezza.

Non hai più bisogno di raccontare chi sei attraverso gli oggetti.
Oggi conta davvero l’esperienza:
quella che vivi in una dimora
capace di accogliere, ospitare e riunire,
da godere quando ti va, come ti va,
con chi vuoi, con chi conta davvero.

Non una replica elegante di ciò che possiedi già,
ma una residenza che aggiunga emozioni alla tua identità,
protegga il tuo tempo e la tua privacy
e diventi il centro di gravità per famiglia e amici intimi,
in una città antica, a pochi passi dal mare.

Cerchi autenticità e una bellezza che abbia attraversato il tempo,
un’eredità capace di nobilitare la tua storia
al ritmo della modernità.

Qui sei protagonista, al riparo dall’ostentazione,
in un luogo che non deve dichiarare il proprio valore
per farti sentire parte di esso.

PERCHÉ SCEGLIERMI

In auto fino a casa, poi a piedi dove vuoi
Sul limite esterno della ZTL, mi raggiungi facilmente, poi scendi per un caffè in piazza o una passeggiata sul lungomare e ti dimentichi dell’auto.

Riservata sopra la città
La mia posizione elevata protegge la tua privacy e porta lo sguardo oltre i tetti, verso le colline, fino al mare.

Unicità autentica
La mia storia settecentesca vive negli elementi originali e nel palazzo che mi custodisce: qui arte e architettura sono la scenografia della tua quotidianità.

Grandezza, in tutti i sensi
La mia dimensione e la distribuzione degli ambienti offrono a famiglia, ospiti e momenti privati il proprio respiro, unendo funzionalità e un’accoglienza di prestigio.

Più comfort, stesso carattere
Sono abitabile da subito. Puoi aggiornare solo le caratteristiche tecniche che contano di più per te, migliorando il comfort senza alterare il mio stile e il mio carattere, unici e inconfondibili.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono nel cuore storico di Fano, al limite della ZTL lato mare:
mi raggiungi in auto, hai servizi sotto casa,
vivi il centro a piedi e arrivi alle spiagge in cinque minuti.

Sono in Palazzo Montevecchio, dimora patrizia edificata dal 1760
e tutelata dalle Belle Arti, con circa dieci unità.
Il portale barocco apre su atrio e corte con ninfeo e fontana,
da cui lo scalone monumentale sale al secondo e ultimo piano principale.

Attorno al 2000 sono stati riqualificati gli esterni
e revisionata la copertura, oggi in buone condizioni.
L’androne conserva il pregio storico-artistico
e mostra i segni del tempo.

Occupo una generosa superficie tra il secondo e il terzo piano,
libera su tutti i lati, con quattordici ambienti principali.
Ammodernati negli anni Settanta,
sono mediamente in buono stato e abitabili da subito;
aggiornamenti tecnici e piccole migliorie possono incrementarne il comfort
senza alterarne il carattere.

LA TUA VITA QUI

Al culmine della scala, un tempo percorsa a cavallo,
la porta in legno, attorniata dalla tipica cornice in pietra dell’epoca,
introduce a un ampio vano d’ingresso.

Superata quest’area,
gli ambienti comunicanti si susseguono alternando saloni di rappresentanza,
salotti e studi, sala da pranzo e una grande cucina.

Le camere, tutte matrimoniali, sono affiancate da quattro bagni ben distribuiti.

Le porte in asse accompagnano lo sguardo tra alte volte decorate e camini.

Sono spazi nati per la nobiltà dell’epoca
che ancora oggi nobilitano convivialità e privacy familiare.

La scala a chiocciola conduce al livello superiore,
meno formale, dove sotto il tetto con le robuste travi in legno
spicca un salone dal sapore rustico, tra mattoni faccia a vista e un grande camino.

Altre due stanze ampliano l’ospitalità e offrono un’ulteriore possibilità d’impiego secondo le tue esigenze.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano.
Non è presente la climatizzazione estiva.

Sono presenti diversi armadi a muro con funzione di ripostiglio
a cui si aggiungono spazi contenitivi nel sottotetto
nelle aree non praticabili.

Nella corte, il cui accesso è protetto da una sbarra motorizzata,
disporrai di un posto auto riservato, non assegnato.

Nel circondario, in area regolamentata dalle linee blu,
potrai contare su un'ulteriore possibilità di parcheggio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le utenze, già attive, sono tutte autonome.

Le spese condominiali mensili ammontano a [omissis].

Sono libera e pronta ad accoglierti.

Varcare la mia soglia sarà come accedere a quella che, fino ad oggi,
era ancora una dimensione interiore
in attesa di una casa qua fuori.

Vieni a scoprire che sapore ha
vivere qui.