Appartamento in vendita a Torino - Via Virle, 9, 48 mq

[la proprietà preferisce non essere contattata da agenzie, grazie]
Bilocale Ristrutturato a Nuovo (Classe A3) - 350m dal Politecnico, Ottimo Uso Investimento - termoautonomo

Descrizione dell'immobile:
A soli 350 metri dal Politecnico, in una tranquilla zona residenziale molto richiesta, si propone in vendita un moderno appartamento di 46 mq commerciali, situato in Via Virle 11 a Torino. L’immobile, è stato costruito ex-novo all'interno di palazzina storica, nell'ottobre 2023.
L'appartamento è attualmente locato a studenti, offrendo quindi una rendita immediata e garantita fin dal primo giorno, ideale per chi cerca un investimento sicuro.

Caratteristiche principali e Finiture:
- Accessibilità: L'immobile gode di un pratico doppio ingresso, con possibilità di accedere sia direttamente dalla via principale (Via Virle) sia dal riservato cortile interno, con possibilità di installazione rampa per accesso disabili.
- Arredamento: La soluzione viene venduta completamente arredata e su misura, pronta per essere abitata o mantenuta a reddito senza dover affrontare ulteriori spese.
- Impiantistica "Gas-Free": Riscaldamento e raffrescamento sono gestiti in completa autonomia da una pompa di calore elettrica aria-aria del 2023 (marchio Lamborghini).
- Massima Efficienza Energetica: Grazie agli interventi strutturali, l'appartamento vanta una prestigiosa Classe Energetica A3, con un indice di prestazione energetica di soli 38,99 kWh/m²anno. Questo si traduce in un bassissimo impatto ambientale e spese di gestione o bollette praticamente irrisorie.
- Pertinenze: Vi è la preziosa possibilità di usufruire di un posto auto all'interno del cortile condominiale, un benefit rarissimo e molto ambito in zona Politecnico.

Un'occasione unica per acquisire una soluzione moderna, ecologica, già arredata e a reddito, nel cuore pulsante dell'area universitaria torinese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare l'incontro a un open day, previsto nelle date:
- 28 Agosto 2026 (pm)
- 23 Settembre 2026
- 14 Ottobre 2026
*future date verranno aggiunte*
Vendita da privato: no costi di intermediazione immobiliare. Prezzo non trattabile.