Appartamento

In una delle zone più ricercate, eleganti e verdi di Bologna, ai piedi dei colli ed esattamente in Via San Mamolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al primo piano di un palazzo di alto interesse storico-artistico, tutelato e vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. L'immobile beneficia di una gradevole doppia esposizione: un affaccio esterno suggestivo sulla Chiesa della Santissima Annunziata e uno interno, estremamente riservato e silenzioso, sullo storico ex Convento delle Acque. L’edificio, ottimamente conservato, offre un contesto condominiale signorile, raffinato e di grande impatto rappresentativo.

Oggetto di una recente e curata ristrutturazione interna, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort contemporaneo. La pianta, razionale e luminosa, si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno. La distribuzione degli spazi comprende un comodo ripostiglio e una zona notte riservata composta da due ampie camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di pregio. Tutta la pavimentazione è impreziosita da un elegante parquèt che dona calore e continuita visiva a tutti gli ambienti. L'immobile presenta finiture e dotazioni di altissimo livello volte al risparmio energetico e al comfort abitativo: infissi di ultima generazione con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, oltre a impianto di riscaldamento termoautonomo, che garantisce spese condominiali particolarmente contenute (700€ annui circa). Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Posizionato nel primissimo tratto di Via San Mamolo, l'immobile gode di una posizione tra le più ambite ed esclusive di Bologna, situato proprio all'imbocco della primissima fascia pedecollinare a Porta San Mamolo. La vicinanza immediata ai Giardini Margherita e ai suggestivi percorsi collinari verso San Michele in Bosco regala un polmone verde ideale per il relax e lo sport all'aria aperta. Il quartiere, elegante e vivibile, è servito in modo impeccabile da linee di trasporto pubblico, rinomati istituti scolastici, botteghe di vicinato e ristoranti di primo livello, garantendo inoltre un rapido collegamento con il Polo Ospedaliero Rizzoli.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.