Appartamento in vendita a Bologna - Via della Fratta, 11, 162 mq

BOLOGNA VIA DELLA FRATTA ESCLUSIVA RESIDENZA IMMERSA NEL VERDE CON TERRAZZA PANORAMICA E AMPIO GIARDINO PRIVATO
oltre per il giardino, 130 mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile, giardino di 622 mq, 2 posti auto.

Propone in vendita, nella prestigiosa e ricercata zona dei Colli Bolognesi, in Via della Fratta, un'elegante residenza immersa nel verde, caratterizzata da splendidi affacci panoramici sulle colline e da ampi spazi esterni privati.

A soli 7 minuti da Porta Castiglione, in un contesto riservato e silenzioso composto da appena sette unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al centro di Bologna.

L'appartamento, situato al piano terra, sviluppa una superficie di circa 130 mq e si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e la piacevole distribuzione degli spazi.

L'ingresso, ampio e arredato con armadiature su misura, introduce a un raffinato salone impreziosito da una grande superficie finestrata che regala una suggestiva vista sul verde e sulle colline bolognesi. Da qui si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un disimpegno arredabile, due comode cabine armadio e un pratico ripostiglio.

L'immobile presenta finiture e dotazioni quali infissi con vetrocamera, illuminazione con faretti, canna fumaria e armadiature a muro. La caldaia è stata recentemente aggiornata.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: GLI SPAZI ESTERNI

La proprietà si distingue per la presenza di un'ampia area esterna privata, articolata in una prima porzione pavimentata con accesso carrabile e in un magnifico giardino di circa 622 mq, immerso nel verde e ideale per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione.

All'interno dell'area verde è inoltre presente una doppia cantina, particolarmente utile come spazio accessorio.

Completano la proprietà due posti auto privati, un elemento di grande comodità in questa posizione.

Una soluzione abitativa dal carattere esclusivo, capace di coniugare privacy, panorami suggestivi, generose dimensioni interne e spazi esterni difficilmente reperibili a pochi minuti dal cuore della città.

oltre per il giardino