Villa

A pochi passi dal centro di Monteleone Sabino, in posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente recentemente ristrutturata, circondata da ampi spazi esterni e caratterizzata da ambienti generosi e versatili.
La proprietà è circondata da circa 500 mq di giardino, ideale per vivere pienamente gli spazi all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare zone relax, ai quali si aggiungono circa 1.500 mq di terreno adiacente coltivato ad uliveto, elemento che conferisce alla proprietà il tipico fascino della campagna sabina.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con camino, cuore della zona giorno, una cucina abitabile e un'ulteriore stanza, facilmente utilizzabile come camera da letto, studio o ambiente multifunzionale. Gli spazi principali del piano hanno un comodo affaccio sul portico e sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completa il piano un bagno finestrato con vasca. All'esterno è inoltre presente una seconda cucina di servizio, particolarmente funzionale durante la bella stagione e perfetta per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali direttamente nel giardino.
Il piano primo è dedicato prevalentemente alla zona notte ed è composto da tre ampie camere da letto. La camera principale gode dell'affaccio su un terrazzo panoramico, mentre una seconda camera dispone di un proprio balcone e un'altra è impreziosita dalla presenza del bagno privato in camera.
Sul piano troviamo inoltre un bagno padronale finestrato con doccia e uno studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa o come ulteriore ambiente a servizio della famiglia.
L'immobile si presenta complessivamente in buono stato, grazie alla recente ristrutturazione degli ambienti interni, e dispone di utenze dirette.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione: pur offrendo la tranquillità e la privacy tipiche di una villa immersa nel verde, l'abitazione si trova a pochi passi dal centro di Monteleone Sabino, dove sono presenti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.
La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente la Via Salaria (SS4), principale arteria di collegamento del territorio, che consente comodi spostamenti in direzione di Rieti e Roma e verso i centri della Sabina.
Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura, con numerose camere, grandi spazi esterni, portico, terrazzo panoramico e terreno con uliveto, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro abitato.
Una proprietà ideale sia come abitazione principale per una famiglia sia come casa di campagna, dove vivere in tranquillità a contatto con la natura.
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