Casa indipendente

Rif: CS165PM - In una delle zone più ricercate di Polignano a Mare, a breve distanza dal centro storico, dalla rinomata Lama Monachile e dai suggestivi belvedere affacciati sul mare, proponiamo in vendita una soluzione indipendente attualmente locata. Il contesto, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, ristoranti, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, rende l'immobile particolarmente interessante sia come investimento sia come futura residenza in una delle mete più apprezzate della Puglia.

L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da vano scala esclusivo, per una superficie complessiva di circa 72 mq interni, arricchita da ampi spazi esterni.

Il primo piano, di circa 52 mq, ospita la zona notte composta da due camere da letto, entrambe di comode dimensioni, un pratico ripostiglio facilmente utilizzabile anche come studio o locale hobby, disimpegno e bagno. Una delle camere dispone di portafinestra con accesso al balcone privato di circa 3 mq, che dona maggiore luminosità e ventilazione naturale all'ambiente.

Salendo al secondo piano troviamo una stanza di circa 20 mq attualmente adibita a zona giorno, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo a livello di circa 27 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole area living esterna. Dal terrazzo, tramite una scala esterna, si raggiunge il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 20 mq, offrendo un ulteriore spazio da vivere o personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'edificio si presenta esternamente in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, mentre gli ambienti interni conservano le finiture originali dell'epoca, offrendo l'opportunità di una ristrutturazione e personalizzazione completa. La distribuzione degli spazi, la totale indipendenza, gli ampi spazi esterni e l'attuale contratto di locazione rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con concrete prospettive di valorizzazione futura in una delle località più richieste del mercato immobiliare pugliese.

È inoltre possibile acquistare anche il piano terra dello stabile, attualmente adibito a Bed & Breakfast e completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, proposto al prezzo di € 180.000. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare investimento e utilizzo personale, acquistando un'intera proprietà indipendente composta da un'unità già destinata all'attività ricettiva e da un secondo immobile con ampi spazi esterni, offrendo così interessanti prospettive di redditività e valorizzazione.

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