Appartamento

Proponiamo in vendita un trilocale ben tenuto, situato al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina storica, con ampia cantina di proprietà dotata di bagno.

CONTESTO
Nel cuore della zona Corticella, proponiamo un appartamento inserito in una palazzina dell’Ottocento, ben conservata e oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il resto della città. La zona è caratterizzata da un’atmosfera residenziale e da un’ottima accessibilità alle principali arterie stradali.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla nuova Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in realizzazione, che collegherà il quartiere con il centro città, migliorando ulteriormente la mobilità e i collegamenti della zona.

COMPOSIZIONE
L’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, è così composto: ingresso su zona pranzo con cucinotto, soggiorno, piccolo studio, camera da letto e bagno.
La disposizione degli ambienti risulta funzionale e ben organizzata, ma offre anche la possibilità di creare una zona giorno più ampia e contemporanea abbattendo il muro che attualmente separa il soggiorno dalla zona pranzo, ottenendo così un unico ambiente più spazioso e conviviale.
Completa la proprietà un’ampia cantina situata al piano seminterrato, particolarmente sfruttabile grazie alle generose dimensioni e alla presenza di un bagno. Un ambiente aggiuntivo versatile, ideale come deposito, laboratorio, spazio hobby o locale di servizio.

FINITURE
L’immobile si presenta in buone condizioni e ben tenuto, risultando pronto per essere abitato.
Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui la sostituzione dei pavimenti e della caldaia, oltre all’installazione di uno split per l’aria condizionata, con funzione sia di raffrescamento che di riscaldamento.
Sono inoltre presenti infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon livello di isolamento termico e acustico. Sono inoltre presenti zanzariere in ogni finestra e inferriata nella porta di ingresso.
Gli impianti e le porte interne non sono stati oggetto di sostituzione e conservano le caratteristiche dell’epoca.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 700 euro all’anno.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE
- Basse spese condominiali
- Zona comoda e ben servita
- Doppia esposizione (est-ovest)
- Parzialmente ristrutturato
- Ampia cantina con bagno
- Vicinanza a giardini e zone verdi

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
Scarpino Immobiliare
tel. 051-4856162
Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO)