Appartamento in vendita a Bologna - Via delle Fonti, 70, 58 mq

Proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una suggestiva palazzina storica, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’ampia cantina di proprietà dotata di bagno.

CONTESTO
L’immobile si trova nel quartiere Corticella, all’interno di una caratteristica palazzina risalente all’Ottocento, mantenuta nel tempo attraverso diversi interventi di conservazione e manutenzione.
La posizione combina la tranquillità tipica di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso le diverse zone di Bologna. La vicinanza alle principali arterie stradali rende inoltre agevoli gli spostamenti in automobile.
Un interessante elemento di prospettiva per il quartiere è rappresentato dalla Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che andrà a migliorare i collegamenti di Corticella con il centro della città.

COMPOSIZIONE
L’abitazione si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed è composta da:
-ingresso su zona pranzo con cucinotto;
-soggiorno;
-piccolo studio;
-camera da letto;
-bagno.

Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale e, grazie alla disposizione interna, è possibile valutare una diversa configurazione della zona giorno. In particolare, l’eventuale eliminazione della parete tra soggiorno e zona pranzo permetterebbe di realizzare un unico ambiente più grande e moderno, ideale per una maggiore convivialità.
Al piano seminterrato troviamo una cantina di notevoli dimensioni, impreziosita dalla presenza di un bagno. Le sue caratteristiche la rendono particolarmente versatile e adatta a essere utilizzata non solo come semplice deposito, ma anche come spazio per hobby, laboratorio o locale di servizio.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato fin da subito.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione della caldaia. È inoltre presente uno split per la climatizzazione, utilizzabile sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere. La porta d’ingresso è inoltre protetta da inferriata.
Gli impianti e le porte interne non sono stati sostituiti e mantengono le caratteristiche originarie.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa [omissis] annui.

PERCHÉ ACQUISTARLO
* Spese condominiali contenute
* Zona residenziale comoda ai servizi
* Doppia esposizione est-ovest
* Buone condizioni generali
* Ampia cantina con bagno
* Vicinanza a giardini e aree verdi
* Collegamenti destinati a migliorare grazie alla futura Linea Verde del tram

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
Scarpino Immobiliare
tel. 051-4856162
Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO)