Rustico - Casale

Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente su due livelli con al piano terra autorimessa e fondi e al piano primo soggiorno, cucina, due camere due bagni, guardaroba e ripostigli. Soppalco. Ristrutturazione anno 2007. Giardino privato di circa 1000 mq e corte condominiale.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata ristrutturata nel 2007, mentre le zanzariere e gli infissi in vetrocamera di ultima generazione sono stati sostituiti nel 2023.
Si trova in ottimo stato di conservazione ed è abitabile da subito.
Servizi e utenze
Le utenze sono tutte regolarmente allacciate, troviamo acquedotto pubblico per l'approvigionamento idrico, oltre il pozzo condominiale, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento è a GPL, oltre il camino a legna.
La casa è dotata di climatizzazione nella zona living, ma è già presente la predisposizione per tutte le altre camere, come anche per l'impianto d'allarme.
La piscina ha un impianto di depurazione a sale.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per ospitare una giovane famiglia, ma grazie alla posizione panoramica, al giardino privato, alla piscina e alla vicinanza al Trasimeno, si presta bene anche a un uso ricettivo di charme.
Ubicazione
La zona è riservata, piacevole e comoda ai servizi, con il centro storico di Panicale a 10 minuti. Il Lago Trasimeno si trova ad appena 3 minuti di auto, Castiglione del Lago si raggiunge in 15 minuti e Perugia in 40 minuti.
L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in 50 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.