Appartamento

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa, chiavi in mano, o di un investimento ad altissima resa nel cuore di Trento? Questa è l'opportunità ideale. Situato in Via E. Chini, l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale che ha appena beneficiato di una totale riqualificazione energetica ed estetica grazie ai lavori del Superbonus 110%, garantendo efficienza, isolamento termico e un decoro pari al nuovo. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa, offrendo finiture moderne e impianti di recente realizzazione. Al quinto piano (sottotetto) si sviluppa una spaziosa soffitta di pertinenza (circa 43 mq commerciali), collegata a una splendida ed esclusiva terrazza panoramica. Uno spazio intimo e versatile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per creare uno studio/zona hobby indipendente. Esiste la concreta possibilità di unire internamente il quarto piano con la soffitta e la terrazza sovrastanti mediante la realizzazione di una scala interna. Questo intervento permetterebbe di trasformare l'immobile in un prestigioso e introvabile attico su due livelli (duplex). Grazie all'eccellente distribuzione degli spazi, l'immobile è perfetto per accogliere famiglie numerose. Al tempo stesso, la vicinanza ai poli universitari e la presenza di ben 5 locali (4 stanze e soggiorno oltre alla cucina abitabile e ai doppi servizi) lo rendono una fonte da reddito ideale per la locazione a studenti universitari.

COMPOSIZIONE INTERNA (Piano 4°):
L'appartamento, caratterizzato da un'ottima esposizione e luminosità, è così composto: atrio d'ingresso spazioso e corridoio di distribuzione, cucina abitabile, soggiorno (attualmente utilizzabile anche come ulteriore camera per massimizzare la rendita in caso di locazione a studenti o possibilità di demolizione della tramezza verso la cucina per creare un open space), 4 stanze, doppi servizi (bagno principale e secondo w.c./bagno di servizio), 2 poggioli esterni.

ACCESSORI:
Ampia cantina al piano interrato (circa 23 mq catastali).
Comodo garage/autorimessa privato al piano terra.
Soffitta rifinita con terrazza a piano quinto che si sviluppa per tutta la metratura dell'appartamento

PARTI COMUNI:
Sono presenti numerosi posti auto sia interni che esterni usufruibili da tutti i condomini

L'UNICO "CONTRO" DA CONSIDERARE:
L'appartamento è situato al 4° piano senza ascensore. Una caratteristica che richiede un po' di dinamismo quotidiano, ma che viene ampiamente ripagata dalla luminosità degli ambienti, dall'assenza di rumori sovrastanti essendo un ultimo piano e, soprattutto, dalla splendida vista che si gode dalla terrazza.