Villetta a schiera in vendita a Roma - Via di Valle Porcina, 19, 195 mq

PRIVATO VENDE

Villino a schiera di 195 mq con giardino, terrazzo e box auto, situato all'interno di un piccolo comprensorio composto da soli 12 villini, in un contesto tranquillo e riservato ma vicino a tutti i principali servizi.

La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento completo degli impianti, ed è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione particolarmente funzionale.

Al piano terra si trovano un ampio salone, un disimpegno, un bagno con doccia e una spaziosa cucina con isola. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato di circa 40 mq, ideale per godere di uno spazio esterno nella quotidianità.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera padronale con affaccio su un balcone, una seconda camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone e una terza stanza, attualmente utilizzata come ufficio, nella quale è presente una scala a chiocciola che conduce al piano mansardato. Completa il piano un secondo bagno con doccia.

Al piano mansardato si trova un'ulteriore camera di circa 20 mq, con accesso diretto al terrazzo.

Al piano seminterrato, completamente sbancato, si trova un ampio spazio di circa 70 mq, attualmente adibito a sala hobby. L'ambiente dispone di angolo cottura, camino, piccolo bagno di servizio e ripostiglio e può essere utilizzato in diversi modi a seconda delle esigenze della famiglia. La sala hobby è particolarmente comoda grazie alla presenza di un doppio accesso: direttamente dall'esterno e dall'interno dell'abitazione tramite le scale.

La casa dispone inoltre di una caratteristica particolarmente interessante: due accessi indipendenti, uno pedonale con accesso diretto al giardino e uno carrabile/pedonale con accesso al salone e alla sala hobby.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Una casa pensata per chi ha bisogno di spazio e vuole avere ambienti facilmente adattabili alle proprie esigenze: dalla grande sala hobby indipendente alla mansarda, dalle camere ai numerosi spazi esterni.

Tra i suoi principali punti di forza:

• 195 mq di abitazione
• Sala hobby di circa 70 mq con doppio accesso
• Giardino privato di circa 40 mq
• Terrazzo e 3 balconi
• Box auto
• Doppio ingresso, pedonale e carrabile
• Cucina con isola
• Camino
• Impianti rifatti nel 2022
• Comprensorio tranquillo di soli 12 villini
• Parco di Valle Porcina proprio di fronte alla casa
• Fermata Acilia della Metromare raggiungibile a piedi
• Tutti i principali servizi facilmente raggiungibili

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comodità, con la possibilità di vivere la casa in modo flessibile e di avere a disposizione una grande area aggiuntiva separata dal resto dell'abitazione.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO

Nessun costo di intermediazione: acquistando direttamente dal proprietario non si pagano provvigioni ad agenzie immobiliari.

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