Villetta a schiera in vendita a Roma - Via di Valle Porcina, 153 mq

Acilia, All’interno di un piccolo e riservato comprensorio composto da soli 12 villini, proponiamo in vendita una villetta a schiera di ampia metratura, caratterizzata da una piacevole distribuzione degli ambienti e dalla presenza di giardino privato, terrazzo, balconi e sala hobby. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ideali per una famiglia alla ricerca di comfort, indipendenza e funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con isola centrale e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato. Al piano primo la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone, un bagno e una terza camera/studio. Da quest’ultimo ambiente, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano mansardato, dove troviamo un'ulteriore camera con accesso diretto al terrazzo. Al piano seminterrato si trova un'ampia sala hobby, un ambiente versatile e indipendente, attualmente organizzato con angolo cottura, camino, bagno di servizio e ripostiglio. La metratura e la conformazione di questo livello consentono di utilizzarlo in base alle proprie esigenze, come spazio dedicato al tempo libero, zona conviviale, ambiente per gli ospiti o ulteriore area living.
La villetta dispone inoltre di due accessi indipendenti: un accesso pedonale direttamente dal giardino e un secondo accesso, sia pedonale che carrabile, che permette di raggiungere comodamente il salone e la sala hobby.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi e ben distribuiti, con giardino privato, terrazzo e ambienti versatili, inserita in un contesto residenziale raccolto e tranquillo. Tel: +39.06.83.993833 - Rif: 3588E

Acilia – Situated within a small, private complex of just 12 homes, we offer for sale a spacious terraced house featuring a pleasant layout and including a private garden, terrace, balconies, and a hobby room. The property is spread over multiple levels, offering ideal living spaces for a family seeking comfort, independence, and functionality. The ground floor comprises a large, bright living room, an eat-in kitchen with a central island, and a bathroom; the kitchen offers direct access to the private garden. The first floor houses the sleeping area, consisting of two bedrooms (both with balconies), a bathroom, and a third room suitable as a bedroom or study. A spiral staircase leads from this room to the attic level, which features an additional bedroom with direct access to the terrace. The basement level contains a spacious hobby room—a versatile, independent space currently set up with a kitchenette, fireplace, service bathroom, and storage area. The size and layout of this level allow it to be adapted to individual needs, serving as a leisure area, a space for entertaining, guest quarters, or an additional living area.
The house also benefits from two independent entrances: a pedestrian entrance directly from the garden and a second entrance—accommodating both pedestrians and vehicles—that provides convenient access to the living room and hobby room.
This is an ideal solution for those seeking a home with generous, well-distributed spaces, a private garden, a terrace, and versatile rooms, all set within a quiet, intimate residential community.<hr>Acilia – Situada en un pequeño complejo privado de tan solo 12 viviendas, ofrecemos a la venta una espaciosa casa adosada con una distribución agradable que incluye jardín privado, terraza, balcones y una sala polivalente. La propiedad se desarrolla en varios niveles, ofreciendo espacios ideales para una familia que busca comodidad, independencia y funcionalidad. La planta baja consta de un salón amplio y luminoso, una cocina con isla central y zona de comedor, y un baño; la cocina tiene acceso directo al jardín privado. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios (ambos con balcón), un baño y una tercera estancia que puede utilizarse como dormitorio o despacho. Desde esta habitación, una escalera de caracol conduce a la planta abuhardillada, que cuenta con un dormitorio adicional con acceso directo a la terraza. El sótano alberga una amplia sala polivalente: un espacio versátil e independiente equipado actualmente con cocina auxiliar, chimenea, aseo y zona de almacenamiento. Las dimensiones y la distribución de esta planta permiten adaptarla a las necesidades particulares, sirviendo como zona de ocio, espacio para reuniones, alojamiento para invitados o una sala de estar adicional.
La casa cuenta además con dos entradas independientes: una entrada peatonal directa desde el jardín y una segunda entrada —apta tanto para peatones como para vehículos— que ofrece un acceso cómodo al salón y a la sala polivalente.
Es una opción ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios y bien distribuidos, jardín privado, terraza y estancias versátiles, todo ello en el marco de una comunidad residencial tranquila y acogedora.