Casa indipendente in vendita a Treglio - Via Guglielmo Marconi, 6, 107 mq

Comune: Treglio (CH)
Prezzo: [omissis]
Dimensioni: circa 104/107 mq
Tipologia immobile: Casa storica in pietra e mattoni
Piani: 3 livelli
Posizione: Via Marconi n. 6, nel centro del paese, in posizione centrale e a ridosso della chiesa
Contesto: Contesto storico e caratteristico, in uno dei borghi più curati della zona, conosciuto come “Città degli Affreschi” per i suoi murales e affreschi. La proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui pietra, mattoni e antiche volte.
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– Camere da letto:
3
– Bagni:
2
– Acqua
Utenza idrica presente e funzionante
– Riscaldamento
Termocamino collegato ai termosifoni e utilizzabile anche per l’acqua calda
Predisposizione per l’allaccio al gas già presente all’esterno dell’abitazione
Possibilità di installare una caldaia per il riscaldamento dei termosifoni
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Dotazioni e caratteristiche:
Casa abitabile e già dotata di utenze funzionanti
Impianto elettrico presente e funzionante
Acqua collegata
Predisposizione per il gas
Termocamino
Termosifoni
Antiche volte in mattoni
Pietra faccia a vista già valorizzata in parte della casa
Possibilità di riportare a vista la pietra anche in altre parti dell’abitazione
Murales storico originale conservato sulla proprietà/nel contesto immediatamente adiacente, elemento caratteristico del borgo e non modificabile
Balconcino al primo piano
Terrazzino panoramico al piano mansardato con vista mare
Lavandino sul terrazzino, utile per annaffiare le piante e per le operazioni di pulizia
Finestre con affaccio sulle caratteristiche stradine e vicoli del centro storico
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Descrizione della proprietà:
Nel cuore di Treglio, in Via Marconi n. 6, proponiamo in vendita una caratteristica casa storica di circa 104/107 mq, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia.
L’abitazione si trova in posizione centrale, alle spalle della chiesa, ed è caratterizzata dall’architettura tipica dei borghi abruzzesi, con pietra, mattoni e antiche volte. Treglio è conosciuto come la “Città degli Affreschi”, grazie alla presenza di numerose opere murarie che impreziosiscono il centro abitato; anche il contesto della proprietà conserva un antico murales originale, testimonianza della storia del paese.
La casa è abitabile e dotata delle utenze principali già funzionanti, tra cui elettricità e acqua. Attualmente non è presente l’allaccio al gas, ma la predisposizione è già disponibile all’esterno dell’abitazione.

– Distribuzione interna
Piano terra (zona giorno):
L’ingresso avviene attraverso un portoncino che conduce a un ampio e suggestivo salotto, caratterizzato dalle antiche volte e dalla presenza dei mattoni, attualmente non completamente esposti. Il soggiorno dispone di una finestra con affaccio sulla stradina e di un termocamino collegato ai termosifoni e all’acqua calda.
Dal soggiorno si accede alla scalinata che conduce ai piani superiori e, attraverso un passaggio interno, alla cucina.
La cucina è un piccolo cucinino funzionale e comodo, dotato di finestra con affaccio sul vicolo. È presente inoltre un piccolo disimpegno che conduce al bagno, dotato di una piccola finestra, doccia/vasca e lavatrice.
Sempre al piano terra, lateralmente all’ingresso, è già stata valorizzata una porzione di parete con pietra faccia a vista, molto caratteristica. Questo intervento può essere replicato in altre zone della casa, permettendo di recuperare e valorizzare ulteriormente gli elementi originali della struttura.

Primo piano:
Salendo la caratteristica scalinata si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino e una camera singola.
La camera matrimoniale conserva inoltre una volta antica originale, elemento architettonico di particolare pregio.
Sul piano è presente un secondo bagno, curato e funzionale, con wc, lavabo e doccia.

Piano mansardato:
Proseguendo al livello superiore si trova una seconda camera matrimoniale mansardata, affiancata da un’ulteriore stanza che può essere utilizzata come guardaroba, studio o spazio accessorio.
Il piano dispone inoltre di un bellissimo terrazzino panoramico con vista mare, dotato di lavandino, particolarmente pratico per la cura delle piante e per la pulizia degli spazi esterni
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Distanze principali:
Rocca San Giovanni: pochi minuti
Supermercati e servizi commerciali: pochi minuti, nella zona del ThemaPolycenter
Ingresso autostrada A14: nelle immediate vicinanze
Lanciano: pochi minuti
Costa dei Trabocchi e località balneari: facilmente raggiungibili in auto
Treglio è un piccolo borgo curato e caratteristico, particolarmente conosciuto per la