Villa in vendita a Fabriano - via La Spina , 76, 850 mq

Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare composto da villa principale, dependance indipendente e ampia corte esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o di una soluzione da valorizzare anche a livello ricettivo.

Villa principale:
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq, oltre a terrazze e portici per ulteriori 126 mq.
Gli ambienti, ampi e luminosi, permettono una grande flessibilità distributiva e si prestano sia ad un utilizzo residenziale di pregio sia a una riorganizzazione degli spazi in più unità.
Completa il corpo principale un garage di circa 56 mq.

Dependance indipendente:
All’interno della corte è presente una seconda abitazione di circa 105 mq, completamente autonoma.
Perfetta come:
• soluzione per ospiti o familiari
• abitazione di servizio
• unità da mettere a reddito

Spazi esterni:
La proprietà è circondata da oltre 4.000 mq tra corte e terreno, in parte pavimentati e in parte a verde piantumato.
Un contesto che garantisce:
• privacy e tranquillità
• ampi spazi vivibili all’aperto
• possibilità di valorizzazione paesaggistica

Potenzialità:
Soluzione ideale per:
• abitazione principale di alto livello
• struttura ricettiva (B&B, relais, boutique hotel)
• frazionamento in più unità (previa verifica tecnica

Superfici:
• Superficie villa principale: ~850 mq
• Terrazze/portici: ~126 mq
• Dependance: ~105 mq
• Garage: ~56 mq
• Corte + terreno: ~4.300 mq

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