Appartamento in vendita a Verona - Via Camposanto, 12, 132 mq

AVESA: Via Camposanto, in una tranquilla strada a basso traffico veicolare, proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano rialzato inserito in un contesto bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e assenza di spese condominiali.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, ampia veranda chiusa di circa 22 mq, attualmente utilizzata come salotto e perfettamente integrata con la zona giorno, due spaziose camere da letto e bagno finestrato.
La veranda rappresenta uno degli elementi distintivi dell’immobile: uno spazio aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno, che amplia concretamente la zona giorno e può essere utilizzato come secondo soggiorno, sala da pranzo o ambiente dedicato al relax.
All’esterno, direttamente prospiciente alla zona giorno, si trova un giardino privato di circa 67 mq, piantumato e facilmente fruibile, accessibile tramite un cancelletto pedonale dal vialetto condominiale. Uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o dedicarsi al verde.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2006; nel 2014 è stato inoltre installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore composto da 4 split.
Completano la dotazione riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e tende da sole.
Il contesto bifamiliare garantisce inoltre assenza di spese condominiali, un aspetto particolarmente interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa da vivere direttamente sia per chi valuta un investimento.
La posizione è particolarmente tranquilla, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi del quartiere e alle Piscine Santini, facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.

L’immobile non dispone di garage; a pochi metri dall’abitazione è tuttavia presente un ampio parcheggio pubblico, che consente di trovare agevolmente posto nelle immediate vicinanze.

PUNTI DI FORZA
-Contesto bifamiliare
-Nessuna spesa condominiale
-Giardino privato di circa 67 mq
-Ampia veranda chiusa di circa 22 mq
-Due ampie camere da letto
-Bagno completamente ristrutturato
-Climatizzazione con pompa di calore e 4 split
-Riscaldamento autonomo
-Porta blindata e videocitofono
-Zona tranquilla e a basso traffico
-Vicino alle Piscine Santini e ai principali servizi
-Abitabile da subito
-Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze