Appartamento in vendita a Verona - Via M. Ortigara, 7, 120 mq

PINDEMONTE - LUMINOSO QUADRILOCALE DI MQ.120 RISTRUTTURATO CON VANO CANTINA GARAGE A DUE PASSI DALL'OSPEDALE DI BORGO TRENTO.
Nel cuore del quartiere Pindemonte, in posizione particolarmente strategica e comoda all’Ospedale di Borgo Trento, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 120 mq, ideale per chi ricerca spazi generosi, funzionalità e la comodità di poter raggiungere a piedi i principali servizi del quartiere.
L’appartamento è inserito in un condominio edificato nella metà degli anni ’60, che ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione delle parti comuni nel 2021, tra cui il rifacimento delle facciate, dei canali di gronda, dei frontalini dei balconi e delle guaine di copertura del tetto.
L’unità abitativa, libera su due lati con esposizione Sud-Est e Ovest, gode di una piacevole luminosità durante l’arco della giornata ed è caratterizzata da una distribuzione interna razionale, con ambienti ampi e ben proporzionati.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, con interventi che hanno interessato sia le finiture interne sia l’intera impiantistica elettrica e idraulica. Sono stati inoltre realizzati un nuovo massetto nel bagno e il relativo impianto della cucina.
La disposizione interna dei locali comprende: un ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile separata anch'essa con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, camera singola con balcone, ripostiglio ed un unico servizio finestrato con box doccia.
La conformazione della zona giorno consente inoltre, qualora desiderato, di creare un ampio e contemporaneo ambiente open space, attraverso l’eventuale abbattimento delle pareti divisorie tra soggiorno e cucina.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo: in occasione della ristrutturazione sono state installate pompe di calore ad inverter per la climatizzazione estiva, presenti nel soggiorno, nella cucina e nelle camere da letto, consentendo di gestire in maniera autonoma il comfort climatico dei diversi ambienti.
Riscaldamento termoautonomo e basse spese di gestione costituiscono ulteriore elemento di interesse.
A completare la proprietà troviamo un garage singolo di buone dimensioni e una cantina al piano interrato, preziosi spazi accessori che rendono l’abitazione particolarmente completa e funzionale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: siamo in un contesto residenziale consolidato, a breve distanza dall’Ospedale di Borgo Trento e da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi.
La combinazione tra metratura, tre camere da letto, ristrutturazione recente, climatizzazione, garage e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per una famiglia che desidera spazi generosi e già rinnovati, sia come investimento a reddito, considerata la vicinanza al polo ospedaliero e la conseguente attrattività della zona sul mercato delle locazioni.