Rustico - Casale in vendita a Ostra - Contrada Pioli, 194 mq

Rif:SF080

Immagina una sera d'estate, una cena sotto il portico, le luci soffuse accese tra la lavanda e gli ulivi e intorno soltanto il silenzio delle colline marchigiane.
Oppure una giornata d'inverno, il camino acceso e quella sensazione di calore che solo una vera casa di campagna riesce a trasmettere.

In Contrada Pioli, a Ostra Vetere, sorge questo affascinante casale marchigiano con mattoni a vista: una proprietà dal carattere autentico, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai servizi, mantenuta in ottimo stato grazie agli interventi di ristrutturazione realizzati nel corso degli anni.

La casa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra entriamo in un grande soggiorno con camino e spazio per la cucina a vista. È il cuore della casa, collegato direttamente a un ampio portico esterno che durante la bella stagione diventa un ambiente in più: pranzi in famiglia, cene con gli amici, una grigliata o semplicemente qualche ora trascorsa all'ombra guardando la campagna.

Sempre al piano terra troviamo un ulteriore spazio che può essere vissuto come taverna, collegato a una grande cantina che si presta anche a diventare una comoda zona lavanderia. Completa il piano un bagno finestrato.

Salendo al primo piano troviamo un salotto, tre camere matrimoniali e il secondo bagno.

L'attuale salotto è uno spazio di passaggio verso le camere, ma la disposizione lascia immaginare anche una diversa organizzazione: un corridoio potrebbe permettere di ricavare una quarta camera oppure uno studio.

Ma è all'esterno che questo casale mostra forse il suo lato più affascinante.
Circa 150 mq di corte privata recintata circondano la casa, in parte pavimentati e in parte trasformati in un giardino curato con lavanda, ulivi e un'illuminazione soffusa che la sera crea un'atmosfera davvero particolare.
Uno spazio raccolto e riservato, dove vivere all'aperto, far giocare i bambini, lasciare libero il proprio cane o semplicemente concedersi un po' di tranquillità.

E guardando gli spazi intorno alla casa è facile immaginare anche una piscina, per rendere ancora più speciale la vita all'aperto durante l'estate.
La proprietà comprende inoltre circa 8.000 mq di terreno.

È una casa per chi sente il desiderio di rallentare, avere più spazio e ritrovare un rapporto diverso con la natura, senza però scegliere una vita completamente isolata.
Può diventare una splendida abitazione principale, una seconda casa nelle colline marchigiane oppure il punto di partenza per un progetto ricettivo dal carattere autentico.

Ha il fascino dei casali di campagna veri: quelli che conservano una storia, ma che appena li guardi ti fanno già immaginare la tua.
La superficie commerciale dell'abitazione, comprensiva della corte privata di circa 150 mq, è di circa 179 mq.
Considerando anche il terreno di circa 8.000 mq, la superficie commerciale complessiva della proprietà è di circa 194 mq.

Se stai cercando una casa di campagna che non sia soltanto bella da vedere, ma capace di farti immaginare un modo diverso di vivere, questo è uno di quegli immobili che vale la pena vedere di persona.

Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita al casale:
Rif.SF080 - Silvia forte – Strategia e Valorizzazione immobiliare in provincia di Ancona e Pesaro.

Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.