Palazzo - Edificio in vendita a Copertino - Via Giuseppe Garibaldi, 8, 190 mq

In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, intero secondo piano composto da due appartamenti autonomi, venduti congiuntamente e già locati. Una soluzione pensata per chi cerca un investimento immobiliare con reddito contrattuale immediato e possibilità futura di gestione o vendita separata delle due unità.
Le unità hanno una superficie catastale complessiva di 190 mq e sono attualmente locate con due contratti distinti. Il canone contrattuale complessivo è pari a [omissis] mensili, corrispondenti a [omissis] annui di canoni puri.
Al prezzo richiesto di [omissis], l’operazione esprime un rendimento lordo indicativo del 4,5%, calcolato esclusivamente sui canoni di locazione, prima di imposte, spese, manutenzioni, eventuali periodi di sfitto e altri oneri della proprietà.
I due appartamenti sono unità catastalmente autonome e consentono quindi, nel tempo e previa valutazione delle condizioni di mercato, anche una possibile valorizzazione mediante gestione separata. Sono disponibili documentazione catastale e documentazione relativa alla SCA/agibilità del 2021. Le quote condominiali sono previste contrattualmente a carico dei conduttori e rimborsate separatamente.
Soluzione ideale per investitore: due unità residenziali in posizione centrale, già a reddito e con flusso locativo attivo.