Appartamento in vendita a Castel Maggiore - Via Irma Bandiera, 38, 94 mq

Rif: Q347 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Bandiera, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale di 94 mq, posto al terzo piano di una palazzina edificata nei primi anni '70 e servita da ascensore.

L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è così composto:
- Ingresso arredabile di 7,4 mq
- Cucina abitabile di 12,1 mq con accesso diretto al primo balcone di 7,92 mq
- Luminoso soggiorno/pranzo di 20,8 mq con secondo accesso al balcone
- Disimpegno notte di 4,2 mq
- Due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di: 14,3 mq e19 mq (con accesso al secondo balcone di 4,2 mq)
- Ampio bagno finestrato di 6 mq, completo di box doccia
Completano la proprietà, al piano interrato e comodamente raggiungibili anche tramite ascensore, una cantina di 4,67 mq e un garage di 13 mq, con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m, ideali per garantire praticità e ulteriore spazio a disposizione.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone delle seguenti finiture:
- Porta d'ingresso in legno con barra trasversale di sicurezza in ferro e citofono
- Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti
- Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e tapparelle manuali
- Impianto di aria condizionata (raffrescamento)
- Termoconvettori e termoarredo nel bagno
- Riscaldamento e acqua centralizzati

Nel 2024 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con la sostituzione della caldaia centralizzata e l'installazione dei pannelli solari, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina è inoltre circondata da un ampio giardino condominiale e dispone di comodi posti auto condominiali non assegnati nelle immediate vicinanze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, fermate dell'autobus, impianti sportivi, ufficio postale, banca, farmacia, bar, ristoranti, centro commerciale e numerose altre attività, offrendo una quotidianità all'insegna della comodità.

Perchè scegliere questo immobile:
- Posizione centrale e ottimamente servita
- Ottimo stato di manutenzione
- Due spaziose camere matrimoniali
- Cantina e garage inclusi nel prezzo