Descrizione

Ampio casale ristrutturato tra mare e monti – SANT’EUSANIO DEL SANGRO (CH)
Splendida proprietà di circa 450 m² complessivi unisce il fascino del casale antico alla comodità di una porzione di recente costruzione, pronta da vivere senza alcun intervento strutturale.

Terreno e Giardino: Quasi 4 ettari di terreno agricolo coltivato con ulivi, un giardino con alberi da frutto, pozzo privato e fonte d'acqua comunale a libero accesso.
Spaziosa area pavimentata, cortile in pietra con muretto caratteristico ideale per pranzi all'aperto.

Progetti Futuri: Distesa pianeggiante sul retro con vista panoramica sulla Maiella, perfetta per realizzare una piscina o un campo da tennis, oltre a un lotto edificabile di 1 ettaro.

Accessi e Parcheggi: Ingresso con cancello in ferro battuto, comodo secondo accesso pavimentato, rimessa coperta per 2 auto e ampio piazzale esterno.

GLI INTERNI:
Piano Terra: Doppio ingresso, luminoso soggiorno con grande vetrata panoramica, secondo soggiorno antico con camino, grande cucina abitabile, studio (o camera) e bagno.
Primo Piano: Suite padronale climatizzata con bagno privato, cabina armadio e terrazzo; ulteriore camera climatizzata nella parte nuova con bagno e accesso al terrazzo; altre 2 camere da letto (una con balcone) e terzo bagno.
Sottotetto Ristrutturato: Ambiente climatizzato con splendido tetto in legno a vista, adibito a camera con zona studio, bagno e due locali accessori.
Dotazioni: Predisposizione esterna per riscaldamento a biomasse (stufa a pellet) e impianti di aria condizionata nei punti chiave.

POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL’ABRUZZO
15 minuti da Lanciano (città e stazione ferroviaria)
20 minuti dalla splendida Costa dei Trabocchi
< 1 ora dall'Aeroporto di Pescara e dalle piste da sci della Maiella e Roccaraso
✨ OPPORTUNITÀ UNICA: Perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per realizzare uno splendido B&B o struttura ricettiva.

Contattaci in privato per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Sono disponibili su youtube anche i video degli interni e degli esterni.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo