Casa indipendente in vendita a Lucca - via Paganini, 160 mq

In zona Sant'Anna, in piacevole e tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita congiuntamente due terratetti adiacenti e attualmente indipendenti, per una superficie complessiva di circa 160 mq. comprese le cantine.

Una soluzione particolarmente interessante e versatile: le due unità, poste l’una accanto all’altra, risultano, come lo sono state già in passato, facilmente collegabili internamente, offrendo la possibilità di realizzare un’unica abitazione di generose dimensioni oppure di mantenere l’attuale suddivisione, destinando ad esempio un immobile ad abitazione principale e l’altro alla locazione o ad un secondo nucleo familiare.

Entrambi i terratetti si presentano in ottimo stato di cura e manutenzione, con ambienti piacevoli e luminosi, sono dotati di infissi in PVC con doppi vetri, tetto inguainato e impermealizzato, impianti elettrici sfilabili e funzionanti e dispongono di utenze indipendenti.

Il primo terratetto, in posizione centrale e della superficie di circa 65 mq, dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente e ampio soggiorno/pranzo caratterizzato dalla presenza del camino, al piano primo si sviluppano un disimpegno, una cameretta e il bagno, mentre il secondo ed ultimo piano ospita un ampio vano di passaggio e la camera matrimoniale.

Il secondo terratetto, posto in posizione d’angolo e di dimensioni superiori, sviluppa una superficie complessiva di oltre 90 mq comprese le cantine: al piano terra dispone di tre ampi locali ad uso cantina, oltre ad un bagno. L'abitazione vera e propria è accessibile al piano primo attraverso un piacevole terrazzo d'ingresso, dal quale si entra in un vano utilizzabile come salottino; sullo stesso livello troviamo inoltre il disimpegno, la cucina e un bagno. Al piano secondo si sviluppano infine un ulteriore vano di passaggio e una spaziosa camera matrimoniale.

Gli ambienti di entrambe le proprietà risultano ben mantenuti e particolarmente luminosi, consentendo un utilizzo immediato degli immobili.

La proprietà propone la vendita contemporanea delle due unità, soluzione ideale per chi desidera creare, mediante il loro collegamento interno, un'unica ampia abitazione di circa 160 mq, senza rinunciare alla possibilità di mantenere due unità autonome.

Interessante anche come soluzione 'abitazione + investimento', utilizzando uno dei due terratetti come propria residenza e destinando l'altro alla locazione, oppure per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini conservando la propria indipendenza.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, particolarmente interessante per dimensioni, versatilità e possibilità di personalizzazione, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.
Classe Energetica E-91,02 KWh/mq.*anno.

L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.