Attico - Mansarda in affitto a Roma - Via 4 Novembre, 130 mq

Nel cuore pulsante della Città Eterna, a pochissimi minuti da Piazza Venezia, dai Fori Imperiali e dal Colosseo, proponiamo in locazione un'opportunità immobiliare straordinaria.
Un prestigioso attico situato al quinto e ultimo piano di uno dei palazzi storici più iconici di Roma, ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza all'insegna del massimo comfort e della privacy.

L'edificio, un'opera d'epoca di fine Ottocento (firmata da Francesco Fontana, secondo la storica catalogazione di L. Callari), domina via IV Novembre e via S. Eufemia, regalando un impatto visivo maestoso a chi proviene da Piazza Venezia.
Il palazzo accoglie gli ospiti con un imponente ingresso impreziosito da bugnato e colonne, un ampio vano scala, ascensore con finiture in acciaio e pavimento in porfido.
La sicurezza e la tranquillità sono garantite da un sistema di videosorveglianza, videocitofono e da un servizio di portineria intera giornata.

L'attico si sviluppa su una superficie interna commerciale di 107 mq, affiancato da uno spettacolare terrazzo vivibile di circa 75 mq, vero e proprio prolungamento della zona giorno e della zona notte, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax ammirando i tetti storici di Roma.

Distribuzione degli Interni: Ingresso accogliente, ampio salone di rappresentanza, cucina con spazioso tinello, zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi finestrati.
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato e pari al nuovo e vuoto.
Il comfort climatico è assicurato da impianti autonomi sia di riscaldamento che di condizionamento.
La doppia esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno.

La zona offre un contesto residenziale di altissimo livello circondato da ogni comodità:
- Trasporti: Collegamenti impareggiabili con l'intera città grazie alla vicinanza immediata ai nodi di scambio di Piazza Venezia, linee di tram, autobus e alla futura fermata della metropolitana.
- Servizi e Quartiere: Negozi di alta moda, boutique, supermercati, farmacie, istituti bancari, caffè storici e ristoranti rinomati si trovano letteralmente sotto casa, unendo la quiete dell'attico alla vibrante energia del centro.

Canone di locazione: [omissis] / mese
Spese condominiali: [omissis] / mese
Classe energetica: B

È tassativamente richiesta la dimostrazione di solidi redditi documentabili.

L'immobile è destinato esclusivamente a uso residenziale: sono escluse attività ricettive, bed & breakfast, case vacanze o sublocazione.

Vivere qui significa abituarsi alla bellezza.

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