Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Castiglione in Teverina, 116 mq

Un'Oasi di Luce e Comfort nel Cuore di Roma Nord (Zona Tomba di Nerone).
La società Immobilnetwork Srl propone in vendita un esclusivo attico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello caratterizzata da totale privacy e spazi esterni unici.
Situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore, l'immobile si inserisce nel tranquillo e residenziale contesto di Via Castiglione in Teverina, a due passi da Via Cassia, una zona strategicamente collegata e ricca di ogni comfort.
L'appartamento si sviluppa su una pianta funzionale e luminosissima:
- Zona Giorno: Spazioso ingresso su saloncino con affaccio panoramico sulla terrazza; cucina abitabile separata, anch'essa con accesso diretto all'esterno; primo bagno finestrato di servizio/cortesia.
- Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due camere (entrambe con uscita diretta sul terrazzo) e un secondo bagno principale finestrato.
Il Vero Punto di Forza: Un meraviglioso terrazzo angolare di circa 80 mq, un vero e proprio prolungamento della casa all'aperto, ideale per momenti di puro relax, solarium e cene all'aperto con vista aperta sui dintorni.
Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà un comodo box auto privato di 18 mq e una pratica cantina.
L'immobile gode di una posizione strategica nel quartiere Tomba di Nerone / Grottarossa, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità di una via residenziale privata e la comodità di avere tutto sotto casa.
Linee Autobus: Fermate ATAC a soli 150 metri da casa, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali stazioni.
Nodi Ferroviari: La stazione ferroviaria del FL3 (Roma San Pietro / Ostiense / Viterbo - Stazione di La Giustiniana o Ipogeo degli Ottavi) è raggiungibile in pochi minuti.
Immediata vicinanza a Via Cassia e rapido accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) a circa 1,5 km, per muoversi agevolmente in ogni direzione.
Supermercati, negozi di vicinato e prodotti freschi a soli 200 metri.
Farmacie, uffici postali e istituti bancari nel raggio di appena 300 metri.
Ristoranti, bar, centri sportivi e centri commerciali nel raggio di 400 metri.

Attico in buone condizioni di mq 81 circa con terrazzo angolare di circa 80 mq
Piano: 4° ed ultimo (con ascensore)
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali: [omissis]/mese circa
Pertinenze: Box auto privato (18 mq) e cantina
Classe energetica: G
Prezzo di Vendita: [omissis]

https://youtu.be/wcbwS8lAGgY

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