Appartamento in vendita a Siracusa - Via Sebastiano Olivieri, 44, 110 mq

Appartamento 108 m² a Siracusa, zona servita — ottimo per investimento. Descrizione: Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 108 m² situato in Via Sebastiano Olivieri, nel cuore della zona Tica-Zecchino, una delle aree più servite e vissute di Siracusa. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina residenziale, con accesso indipendente dalla propria area esterna pavimentata e delimitata da ringhiera, che funge da ingresso privato e da piccolo spazio all'aperto — una caratteristica poco comune e molto apprezzata da chi cerca un piano basso senza rinunciare alla riservatezza. L’immobile è situato al piano rialzato di una palazzina con pochissime unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, silenzio e un contesto residenziale molto curato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un salone finestrato, luminoso e accogliente. La cucina, separata da una porta a scomparsa, è anch’essa finestrata e molto ariosa, ideale per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato. La zona notte comprende una cameretta, una camera matrimoniale con cabina armadio, una lavanderia finestrata e un bagno comodo con vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti sono ben distribuiti, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento: proprio per questo il prezzo è stato definito in modo da lasciare margine per una ristrutturazione su misura, permettendo all'acquirente di personalizzare completamente gli spazi. La struttura è solida, le pavimentazioni sono integre e la distribuzione interna si presta facilmente a una riorganizzazione moderna, con la possibilità di ricavare una zona giorno open space. La posizione è il vero punto di forza. Entro 500 metri si trovano tre supermercati, tre banche, quattro scuole, tre farmacie, una clinica e oltre venti tra bar e ristoranti, oltre a numerose fermate del trasporto pubblico. Viale Tica e le principali arterie cittadine sono a pochi passi, così come parchi e aree verdi. Ideale sia come prima casa per chi vuole costruirsi l'abitazione su misura, sia come investimento: la zona esprime una domanda di locazione costante e rendimenti interessanti. Immobile libero, disponibilità immediata. Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Meomartini M. 3342186238/3514635518