Appartamento in vendita a Siracusa - Viale Teocrito, 112, 251 mq

Signorile 251 mq su Viale Teracati — 4 camere, salone doppio, vista Santuario. DESCRIZIONE: Duecentocinquantuno metri quadrati al secondo piano di Viale Teracati, in uno degli indirizzi più riconoscibili di Siracusa, in stabile signorile con servizio di portineria. Un appartamento di questa metratura, in questa posizione, sul mercato siracusano si presenta di rado. Sono 251 mq totali, di cui 240 al netto delle aree scoperte: spazi che oggi non si costruiscono più e che permettono qualsiasi progetto di vita, dalla famiglia numerosa allo studio professionale con abitazione annessa. La distribuzione: Ingresso, salone doppio di 40 mq, cucina abitabile, quattro camere da letto tutte di ampie dimensioni e due bagni. Quattro camere matrimoniali vere, non ricavate: è la caratteristica che distingue questo immobile dalla quasi totalità dell'offerta cittadina, dove i quattro vani si ottengono quasi sempre frazionando spazi troppo piccoli. Qui ogni stanza vive di luce propria e di proporzioni generose. Il carattere degli ambienti: Gli interni raccontano una cura d'altri tempi. Il salone doppio si sviluppa in tutta la sua ampiezza fino alla zona pranzo, con pavimenti in marmo intarsiato disegnati a mano, cornici in stucco lungo tutto il perimetro, rosone centrale e lampadario in cristallo. Le camere mantengono lo stesso registro: fregi decorativi al soffitto, pavimentazioni in marmo pregiato, altezze generose che rendono ogni ambiente arioso. La zona giorno si apre su un ampio balcone affacciato sul viale alberato, da cui si gode la vista sulla cupola del Santuario della Madonna delle Lacrime, il profilo più riconoscibile dello skyline cittadino. Una veranda chiusa di servizio ospita lavanderia e locale tecnico, tenendo gli spazi di servizio separati dalla zona abitativa. Impianti e stato: La caldaia a metano è nuova e serve sia l'acqua calda sanitaria sia il riscaldamento, tutte le camere hanno pompe di calore funzionanti. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è immediatamente abitabile. Chi desidera intervenire troverà una struttura sana e una distribuzione che si presta a essere ripensata in chiave contemporanea senza opere invasive, valorizzando i marmi e le decorazioni originali che ne costituiscono il carattere. La posizione: Viale Teracati è a pochi passi dal Parco Archeologico della Neapolis e dal Teatro Greco, servito da negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, e collegato in pochi minuti sia a Ortigia sia alle principali vie di uscita dalla città. Il servizio di portineria completa un contesto residenziale di livello, sempre più raro da trovare. Visite su appuntamento — Immobiliare Meomartini M. chiedi di Massimiliano 3472971971.