Villa in vendita a Castelnuovo Scrivia - Strada Provinciale S.N.C, 1550 mq

A breve distanza da tutti i servizi, ma immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo tipico cascinale piemontese composto da due abitazioni, tre locali magazzini ed un porticato, il tutto insistente su un ampio lotto di terreno di circa 4.200 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che ne garantisce l'assoluta riservatezza rispetto alla strada principale. La prima abitazione, quella principale di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto ed è stata ristrutturata nel 2006. In particolare, gli interventi hanno riguardato la realizzazione dell'impianto elettrico, idro sanitario e di riscaldamento; gli intonaci, i pavimenti, i rivestimenti ed i serramenti; la formazione di un vespaio aerato al piano terra costituito da blocchi di tipo IGLU. Il tetto, invece, necessita di un intervento di rifacimento. Dal punto di vista distributivo, al piano terra l'ingresso disimpegna due ampi locali sgombero, un bagno, un locale lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano la zona giorno comprende una spaziosa cucina, una camera da letto, un bagno padronale ed un disimpegno. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, un vano adibito a cabina armadio, un bagno ed un disimpegno centrale. Completa la struttura il piano terzo sottotetto, suddiviso in diversi ambienti con altezze fino a 3,50 metri al colmo. La seconda abitazione, di circa 120 mq, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli, oltre piano cantinato, collegati da scala interna: al piano terra si trova la cucina; al piano primo una prima camera da letto con bagno; al piano secondo una seconda camera da letto. A completare il cascinale si trovano tre imponenti fabbricati ad uso magazzino o deposito. (per oltre 900 mq totali) ed un porticato di 230 mq sorretto da suggestive colonne a tutta altezza in mattoni a vista. L'intero lotto di 4.200 mq offre grandi aree esterne di manovra interamente delimitate da recinzione perimetrale. La generosa metratura e la varietà degli spazi rendono l'immobile una soluzione ideale per progetti plurifamiliari, aziende agricole, strutture ricettive come B&B o agriturismi, sedi aziendali, attività artigianali o maneggi, grazie anche alla posizione strategica comoda ai raccordi autostradali A7 e A21. Prezzo [omissis], 00. Classe energetica G, ipe 523, 45 Khw/m2a. La descrizione del presente annuncio non comporta vincolo contrattuale e può essere soggetto ad errori di trascrizione, rettifiche o precisazioni.