Appartamento in vendita a Castel Maggiore - Via Camillo Torres, 16, 82 mq

Rif: T363 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 82 mq, caratterizzato da un'ampia corte esclusiva, disposto su due livelli e situato al piano terra di una palazzina edificata nel 2010, inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato.

L'immobile è così disposto:
- ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura di 17,2 mq, con accesso diretto all'ampia corte esclusiva;
- disimpegno notte di 3,2 mq;
- due bagni: il primo al primo piano finestrato di 4,7 mq completo di box doccia; il secondo al piano interrato di 5 mq con vasca
- due camere da letto di 13,6 mq e 8,4 mq.
Completano la proprietà, al piano interrato, una spaziosa cantina di 32,5 mq, attualmente allestita dalla proprietà come taverna, un garage di 16 mq e un posto auto di proprietà, con accesso regolato da sbarra elettrica. (volendo a parte possibilità di acquistare un secondo garage)

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, di seguito alcune delle principali caratteristiche:
- porta d'ingresso blindata e videocitofono;
- pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato;
- infissi in legno con doppio vetro, dotati di cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle manuali;
- climatizzazione caldo/freddo;
- riscaldamento autonomo con termoarredo
- impianto di allarme

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale con la possibilità di essere personalizzata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, oppure abitabile da subito.

L'ampia corte esclusiva valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno riservato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o vivere appieno la bella stagione.

La posizione consente di godere della tranquillità di un contesto residenziale lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti d'auto.

Perché acquistare questo immobile:
- Edificio di recente costruzione;
- Cantina e garage inclusi nel prezzo;
- Ottimo stato di manutenzione;
- Ampia corte esclusiva privata.