Loft in vendita a Milano - Via Ambrogio Binda, 24, 50 mq

A pochi passi dal Naviglio Grande e da piazza Napoli, all'angolo tra via Ettore Ponti e via Binda, proponiamo un loft di circa 50 mq completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato con pezzi realizzati su misura — arredo del valore di [omissis], incluso nel prezzo. Un immobile su cui non c'è nulla da fare, se non entrare.

Gli spazi:

L'ingresso si apre su un ambiente luminoso a tutta altezza, dove cucina e pranzo convivono senza rinunciare a nulla: cucina lineare con ante bianche e top effetto legno, forno, piano a induzione, cappa aspirante, frigorifero, e un vano lavanderia dedicato con lavatrice, nascosto in una nicchia. Il tavolo da pranzo affaccia sul living.

Un'ampia apertura conduce alla zona living, il cuore del loft: grandi vetrate che portano luce per tutto il giorno e una parete color senape che dà carattere all'ambiente. La scala, disegnata su misura, integra una libreria a giorno e numerosi vani contenitore: un elemento di servizio diventato un pezzo d'arredo.

Al piano superiore il soppalco ospita la zona notte — letto matrimoniale, parapetto a doghe in legno bianco che lascia passare la luce garantendo riservatezza, nicchia guardaroba dedicata. Un ambiente raccolto e silenzioso, nettamente separato dalla vita di sotto.

Completa la proprietà il bagno, rifinito con gusto: rivestimento effetto cemento, parete decorativa in gres a foglie nella zona doccia, ampia doccia con soffione a pioggia, sanitari sospesi con bidet, lavabo d'appoggio su mensola in legno, rubinetteria nera opaca, termoarredo. Cantina di ampia metratura inclusa nella proprietà.

L'arredo: [omissis] di valore, compresi nel prezzo.

Non è una casa "arredata", è una casa disegnata. La scala-libreria, il parapetto del soppalco, la nicchia guardaroba, il vano lavanderia: sono pezzi costruiti sulle misure di questo loft, non acquistati a catalogo e adattati. In un immobile con soppalco e doppia altezza questa è la differenza tra un ambiente che funziona e uno che si subisce — e rifarlo oggi costerebbe sensibilmente di più, oltre a mesi di lavoro.

L'intero arredo è compreso nel prezzo di vendita. Si entra con le valigie: nulla da comprare, nulla da adattare, nulla da smaltire.

Ristrutturazione integrale conclusa nel 2024:
-Impianti a norma
-Parquet in rovere chiaro in ogni ambiente
-Infissi con vetrocamera
-Climatizzazione
-Illuminazione tecnica integrata

La zona:

Navigli / San Cristoforo è uno dei quadranti più vivi di Milano: il Naviglio Grande con i suoi locali, la Darsena, il distretto di via Tortona e Porta Genova a breve distanza, e il tratto dell'alzaia che scende verso San Cristoforo. Servizi di ogni tipo sotto casa: mercato rionale, palestre, supermercati, scuole.

Ottimi collegamenti: M2 Romolo e Porta Genova, tram 2 e 14, numerose linee di superficie, accesso rapido alla tangenziale ovest.

Come investimento:

Zona ad altissima domanda locativa. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino a dicembre, con un rendimento dell'8%. Chi invece cerca la prima casa può programmare l'ingresso alla scadenza del transitorio.

Ideale per single, coppia o come investimento a reddito. Immobile visionabile su appuntamento.