Villa in vendita a Montefalco - Via Federico Giunchi, 180 mq

Nel cuore delle colline umbre, nelle immediate vicinanze di Montefalco, questa elegante villa di campagna di circa 180 mq si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline e vigneti. Una proprietà che combina il carattere della tradizione locale con soluzioni contemporanee orientate al comfort e all’efficienza. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, con finiture curate, soffitti con travi in legno e ampie aperture rivolte verso il giardino e il paesaggio. La zona giorno rappresenta il cuore della villa ed è organizzata in un ampio spazio open space che accoglie il soggiorno, la zona pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno. La zona notte, al piano superiore, comprende due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Gli infissi, recentemente sostituiti, contribuiscono al comfort degli ambienti. Completa gli spazi interni un locale seminterrato particolarmente funzionale e adattabile a vari usi. All’esterno, il giardino si sviluppa intorno alla villa e ospita una piscina panoramica affacciata sul paesaggio umbro. L’ampio portico rappresenta uno spazio naturale per vivere la casa anche all’aperto e organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. Il terreno è inoltre arricchito dalla presenza di circa 30 ulivi, che conferiscono alla proprietà un piacevole carattere rurale. La villa è dotata di un moderno sistema impiantistico con pompa di calore, pannelli solari e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La presenza di due pozzi e due cisterne garantisce inoltre una maggiore autonomia nella gestione delle risorse idriche. Completa la proprietà un ampio garage con due posti auto. Grazie alla posizione nelle vicinanze di Montefalco, agli spazi interni ed esterni e alle moderne dotazioni, questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza principale o seconda casa nel cuore dell’Umbria, in un contesto panoramico e riservato.

Montefalco, arroccato tra vigne e colline, viene chiamato “la ringhiera dell’Umbria” per i panorami ampi e luminosi che si aprono tutto intorno. Qui si vive in un’atmosfera fatta di storia e tradizioni ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Pur mantenendo il fascino raccolto di un borgo storico, Montefalco si trova in una posizione che permette di muoversi con facilità: Spoleto è a soli 25 km, mentre Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in circa 100 km. In poco più di un’ora d’auto si può arrivare sulle rive del Lago di Bolsena e gli aeroporti della Capitale distano circa 130 km. Il Mar Tirreno si trova a circa 100 km.