Appartamento in vendita a Livorno - Via de Larderel, 94, 74 mq

Ci sono case che non hanno bisogno di essere grandi per essere giuste, questa è perfetta per una persona alla ricerca della propria indipendenza o una coppia che vuole costruire un futuro insieme.
Siamo in Via de Larderel, al numero 94, praticamente in Piazza del Cisternone. Se conosci Livorno sai già cosa vuol dire: il tribunale è a due passi, le scuole pure, l'ospedale non è lontano e la stazione nemmeno.
E c'è una cosa che a Livorno vale più di tanti metri quadri in più: un parcheggio pubblico lì vicino. Se ogni giorno giri mezz'ora con la macchina cercando un posto sai esattamente di cosa sto parlando.
L'appartamento è al secondo piano e c'è l'ascensore. Lo scrivo subito perché per certe persone non è un dettaglio, è la differenza tra "la prendo in considerazione" e "lasciamo perdere".
Una coppia che ha superato una certa età, chi ha un figlio piccolo e deve gestire il passeggino, la spesa e la borsa del lavoro, capisce bene perché lo metto in evidenza.
Questa casa nasce da un frazionamento del 1998: un appartamento più grande diviso in due, con tutte le pratiche fatte come si deve. Vuol dire che gli impianti, le divisioni, i documenti sono a posto e allineati.
Quando verrà il perito della banca o arriveremo dal notaio non ci saranno quelle sorprese che fanno saltare i contratti all'ultimo momento.
L’appartamento è in buone condizioni e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, l'unica cosa da mettere in conto sono le persiane: quelle vanno sostituite. Te lo dico prima che tu venga a vederlo, non dopo. È una spesa contenuta e prevedibile, e onestamente preferisco una casa con un difetto solo, chiaro e visibile, che dieci difetti nascosti sotto una tinteggiatura fresca.
Si entra in un ingresso che non è uno di quei corridoi buttati via: fa da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, e in un appartamento di queste dimensioni è un lusso vero, perché ti permette di chiudere la porta della camera e avere davvero due parti di casa separate.
Sulla destra c'è la cucina soggiorno che si affaccia su Via de Larderel con due finestre. Due, non una: la luce entra e la stanza respira. Ed è qui che l'appartamento gioca la sua carta migliore.
C'è un soppalco di arredo, si sale con una scala a chiocciola, e lo spazio praticamente raddoppia. Puoi farci una zona relax, un angolo lettura, la postazione per lavorare da casa, oppure il posto letto per quando arrivano i figli o i nipoti a trovarti. È quella superficie in più che trasforma un piccolo appartamento in una casa dove si sta.
La camera è matrimoniale, vera. E il bagno è spazioso e ha la finestra. Chi ha vissuto anche solo un anno in una casa col bagno cieco sa quanto pesa.
Alla fine, questa casa è adatta a due persone diverse: a chi cerca indipendenza e un punto di appoggio comodo per raggiungere facilmente il posto di lavoro e il centro città, e a una coppia che vuole finalmente una casa della misura giusta, comoda, in una zona servita, senza scale da fare e senza cantieri da aprire.