Appartamento in vendita a Livorno - Via Cosimo del Fante, 39, 175 mq

Ci sono appartamenti che ti raccontano una storia ancora prima che tu abbia finito di attraversare la soglia.

Il palazzo di cui fa parte era già presente nelle mappe del Catasto Leopoldino del 1830 e ha mantenuto intatto tutto il suo fascino derivante dalle mura in pietra e i solai in legno e mezzane antiche.

Si affaccia sul Fosso Reale, a due passi dallo storico Mercato delle Vettovaglie, nel cuore di quella Livorno che vive di canali, di luce che si riflette sull’acqua e di un’anima popolare e insieme elegante che la città porta addosso da secoli.

In 10 minuti sei sul porto e puoi fare una passeggiata sul lungomare, appena riqualificato da un importante intervento che renderà questa zona di Livorno un porto turistico di alto livello.

Non è una posizione qualunque: è il centro pulsante della città antica, il Pentagono del Buontalenti realizzato in epoca Medicea, quello che chi arriva da fuori sogna di trovare.

Appena entri, un ampio ingresso ti accoglie con quella generosità di spazio che nelle case di oggi è impossibile trovare perché ogni spazio è calibrato al centimetro.

Una prima scala a chiocciola ti porta su un soppalco che puoi usare come piccolo angolo studio.

Il soggiorno è doppio e dalle due grandi finestre che si affacciano sul fosso reale, e sono esposte a sud, entra tantissima luce.

La seconda cosa che colpisce entrando in questa stanza sono i soffitti alti 4,48 mt, si respira.

In soggiorno c’è un camino rivestito in pietra che sembra aspettare solo una sera d’inverno e una bottiglia di vino buono per tornare a crepitare e distribuire calore.

È il tipo di ambiente che non ha bisogno di essere arredato per colpire: basta guardarsi intorno.

I pavimenti sono in cotto, i solai sono stati recuperati riportando alla luce le vecchie travi in legno, con i travicelli e le mezzane valorizzate, a raccontare la storia di un solaio realizzato due secoli fa, con una cura e materiali che oggi sono impossibili da trovare e che sfidano il tempo.

Chi ama le case con carattere qui trova esattamente quello che cerca, e chi non ci aveva mai pensato prima capisce in un attimo perché tanti se ne innamorano.

Le finestre sono alte quasi due metri, e non è un dettaglio da poco: è la differenza tra una stanza e uno spazio che respira. La luce naturale entra abbondante in ogni ora del giorno, cambiando il volto della casa: dalla luce del mattino che inonda la zona giorno al riflesso del tramonto che colora il cielo.

La cucina è veramente abitabile, non uno di quei cucinotti in cui a malapena puoi cucinare, e ha qualcosa che raramente si trova in un appartamento di città: la bocca del forno a legna, pronta per le serate in cui inviti gli amici e la pizza si fa in casa, come tradizione vuole.

Un ripostiglio da utilizzare come dispensa è una ulteriore comodità.

La zona giorno è servita da un piccolo bagno.

Le camere sono tre, ognuna con la sua personalità, alcune custodiscono un soppalco in legno che regala un secondo livello alla stanza, da utilizzare come cabina armadio, studio, un angolo lettura, uno spazio in più.

Il disimpegno le separa in maniera netta dalla zona giorno, creando privacy, silenzio e tranquillità per tutte le persone che abitano in casa.

La prima camera è una spaziosa media con un soppalco che consente di realizzare una cabina armadi, uno spazio per giocare o coltivare una passione.

La seconda è una matrimoniale con bagno privato, una vera e propria suite per avere tutta la privacy che ogni persona desidera.

La terza camera è una matrimoniale con soppalco, perfetta per ospitare due figli dando ad ognuno il proprio spazio o creare per chi la vive uno spazio hobby privato.

Il bagno della zona notte è arredato con sanitari di design e c’è una vasca idromassaggio per rilassarti dopo una giornata di lavoro.

Vivere qui significa svegliarsi ogni mattina nel centro storico di una città di mare che non ha ancora perso la sua identità, con il mercato delle vettovaglie e la Piazza Cavallotti a due passi per la spesa quotidiana, i canali da attraversare a piedi, e un patrimonio architettonico che racconta un’epoca in cui le case si costruivano per restare, non per essere sostituite.

Non è un appartamento per chi cerca semplicemente un’abitazione in centro.

È per chi vuole possedere un pezzo autentico di Livorno, con tutta la sua storia, la sua luce e il suo carattere.