Villa in vendita a Vinci, 608 mq

Adagiata sulle colline dolcemente ondulate di Vinci e Cerreto Guidi, a circa quaranta minuti da Firenze, azienda agricola vitivinicola in vendita. La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 6,7 ettari accorpati, ideali per una gestione agronomica fluida e razionale, il tutto completato da certificazione biologica.
• Superficie vitata: 5,8241 ettari
• Denominazioni: Chianti DOCG (5,2508 ha) + Toscana IGT (0,5733 ha)
• Vitigni: Sangiovese, Colorino, Foglia Tonda, Cabernet Sauvignon, Malvasia Bianca, Trebbiano, Viognier, Ciliegiolo
• Allevamento: Guyot (4.400 piante / ha)
• Anni d’impianto: 2003 – 2014
• Giacitura ed esposizione: 40 m slm (sud)
• Composizione del suolo: argilloso
• Produzione annua: circa 8.000 bottiglie + 382 hl sfuso

Completa la biodiversità della tenuta un uliveto specializzato con 98 piante adulte di varietà Leccino. La produzione (iscrivibile all'IGP Toscano) regala ogni anno un olio extravergine d’oliva di straordinaria purezza e freschezza, ideale per completare il portfolio di prodotti della tenuta.

Il cuore operativo dell'azienda è rappresentato da un complesso altamente funzionale. La cantina di vinificazione (414 m²) vera e propria è una struttura operativa ad altissima capacità, equipaggiata con un parco serbatoi in acciaio inox termocontrollato (1.131 hl) integrata da una barricaia da 11,2 hl. Gli altri fabbricati sono invece destinati a rimesse agricole per i mezzi e le attrezzature (194 m²).

In prossimità del cancello d'ingresso, un'ampia area pianeggiante si presta perfettamente alla realizzazione di un'esclusiva zona di sosta e rimessa per camper, da integrare potenzialmente con intimo bistro-ristorante ideale per la degustazione e valorizzazione diretta dei vini e prodotti della cantina. La piscina fuori terra posta di fronte alla cantina permette di organizzare eventi e degustazioni in formato alternativo.

CITTÀ PIÙ VICINE
Cerreto Guidi (2 km; 5'), Vinci (8 km; 15'), Empoli (10 km; 15'), Fucecchio (12 km; 20'), Montelupo Fiorentino (15 km; 20'), Capraia e Limite (15 km; 20'), San Miniato (20 km; 25'), Carmignano (25 km; 30'), Castelfiorentino (25 km; 30'), Lamporecchio (15 km; 20'), Montecatini Terme (40 km; 40'), Pistoia (45 km; 50'), Prato (45 km; 50'), Firenze (50 km; 55'), Lucca (65 km; 1h), Pisa (55 km; 50'), San Gimignano (55 km; 1h), Livorno (70 km; 1h), Volterra (75 km; 1h 15'), Viareggio (90 km; 1h 20'), Siena (90 km; 1h 25'), Arezzo (115 km; 1h 35'), Bologna (120 km; 1h 40'), Montalcino (140 km; 2h), Perugia (175 km; 2h 15'), Roma (285 km; 3h 15')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (50 km; 55'), Pisa G. Galilei (55 km; 50'), Bologna G. Marconi (120 km; 1h 40'), Perugia San Francesco (175 km; 2h 15'), Genova C. Colombo (210 km; 2h 30'), Roma Ciampino (285 km; 3h 15'), Roma Fiumicino (305 km; 3h 30')