Villa in vendita a Sanremo - Strada Privata Delle Rose, 454 mq

SANREMO – VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E AMPIO TERRENO IN ZONA PRESTIGIOSA
In una delle zone residenziali più prestigiose e apprezzate di Sanremo, caratterizzata dalla presenza di alcune delle ville più belle ed eleganti della città, proponiamo in esclusiva una proprietà di grande fascino e potenzialità, immersa nella tranquillità e nel verde, particolarmente soleggiata e impreziosita da una splendida vista panoramica sul mare.
La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 320 mq ed è circondata da un’importante area esterna privata con circa 2.500 mq di terreno e giardino, che garantisce privacy e offre straordinarie possibilità di valorizzazione. UN GRANDE TERRENO CON POSSIBILITÀ DI ULTERIORE AMPLIAMENTO - Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è proprio la dimensione degli spazi esterni.
Gli attuali 2.500 mq di terreno possono essere ulteriormente ampliati grazie alla possibilità di acquistare anche una parte delle aree adiacenti attualmente occupate dalle serre.
Come si può apprezzare anche dalle fotografie, acquistando ulteriori porzioni di terreno sarebbe possibile creare una proprietà con un’area verde privata di dimensioni davvero importanti.
Gli spazi disponibili consentono di immaginare diverse soluzioni: la realizzazione di una grande piscina panoramica con zona solarium, di un campo da tennis, oppure la creazione di un vero e proprio parco privato con alberi ornamentali, alberi da frutto, agrumi, ulivi, zone relax e un grande orto.
Una soluzione ideale per chi sogna una proprietà immersa nel verde, dove poter creare un autentico giardino mediterraneo privato, mantenendo allo stesso tempo la comodità di vivere a pochi minuti dal centro di Sanremo.
PIANO TERRA – CIRCA 185 MQ
Al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 185 mq, caratterizzato da altezze interessanti e da spazi estremamente versatili idonee alla trasformazione in superficie abitativa.
Grazie alle sue dimensioni, questo livello offre un importante potenziale di trasformazione e può essere valorizzato per ricavare ulteriori superfici abitative, grandi ambienti living, spazi dedicati agli ospiti oppure una dependance indipendente.
PIANO PRIMO – CIRCA 158 MQ
Il piano principale della villa ospita un appartamento signorile di circa 158 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L’abitazione è composta da ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile a vista, spaziosa camera padronale, due ulteriori camere da letto e ampio bagno.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la grande terrazza che circonda l’intero perimetro dell’abitazione.
Tutti gli ambienti principali si affacciano verso gli spazi esterni, regalando alla casa una straordinaria luminosità e permettendo di godere del panorama, del clima mite di Sanremo e della splendida vista mare durante gran parte dell’anno.
La villa conserva attualmente le sue caratteristiche e finiture originarie, ma si presenta in ottime condizioni strutturali. Rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà importante e personalizzarla secondo il proprio gusto, creando una residenza moderna e prestigiosa senza rinunciare agli ampi volumi esistenti.
UNA POSIZIONE ESCLUSIVA, MA COMODA A TUTTI I SERVIZI
Nonostante il contesto tranquillo, verde e riservato, la villa gode di una posizione estremamente comoda e ben servita.
Nelle immediate vicinanze si trovano piscina, campi da tennis e padel e centro ippico, offrendo numerose possibilità per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta.
Anche i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili: un supermercato Conad si trova a circa 5 minuti, così come numerosi altri servizi della città.
La posizione consente quindi di vivere in un ambiente residenziale prestigioso, circondati dal verde e dalla privacy, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle comodità di Sanremo.
TRA SANREMO, MONTE CARLO E LA COSTA AZZURRA
La posizione strategica di Sanremo rappresenta un ulteriore valore della proprietà. La città si trova sulla splendida Riviera dei Fiori, a breve distanza dal confine francese, dalla Costa Azzurra e dal Principato di Monaco.
La vicinanza a Monte Carlo e alle rinomate località della Côte d’Azur rende questa villa particolarmente interessante anche come prestigiosa seconda residenza per una clientela internazionale.
Gli ampi spazi interni, i 2.500 mq di terreno con possibilità di ulteriore ampliamento, le terrazze panoramiche, l’ottima esposizione solare, la vista mare e l’enorme potenziale di trasformazione rendono questa proprietà una proposta rara sul mercato immobiliare sanremese.
Una villa ideale per chi cerca privacy, spazio, natura e prestigio, con la possibilità di creare una vera esclusiva proprietà privata immersa nel verde!