Appartamento in vendita a Poggio Mirteto - via salvo d'acquisto, 65 mq

Ci sono case che si scelgono leggendo i numeri e case che si scelgono affacciandosi alla finestra. Questa mette d'accordo tutti e due.

Siamo all'inizio della passeggiata, nel cuore vero di Poggio Mirteto: tutto quello che serve ogni giorno (negozi, bar, servizi, attività di prima necessità) è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Ma si entra da un accesso privato con sbarra telecomandata, quindi si ha la comodità del centro senza il traffico e senza il via vai del centro.

L'appartamento
L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore, in una palazzina costruita tra il 1991 e il 1995, e misura circa 65 mq. Si compone di salone, cucina con dispensa, disimpegno, camera da letto e bagno.
Il vero protagonista è il balcone frontale di circa 12 mq: ampio, comodo, vivibile davvero, non uno di quei balconi dove ci sta soltanto lo stendino. Da qui, grazie all'esposizione sud-ovest, si gode la vista sul paese e sul profilo inconfondibile del Monte Soratte, con la luce che accompagna la casa per tutto il pomeriggio.

Le pertinenze (dove la maggior parte degli appartamenti in centro si ferma)
Al piano rialzato è presente un posto auto, mentre al piano terra si trova un box auto chiuso di circa 13 mq.
Due posti, uno coperto e chiuso: nel centro del paese è una dotazione tutt'altro che scontata, e resta uno degli elementi che incidono di più sul valore nel tempo.

Stato e dotazioni tecniche
La casa è luminosa e ottimamente mantenuta, abitabile da subito, senza necessità di lavori.
• Infissi nuovi in PVC con vetrocamera di ultima generazione
• Due condizionatori con unico motore esterno
• Riscaldamento autonomo
• Utenze già allacciate: luce, acqua e gas
• Ascensore
• Accesso condominiale con sbarra telecomandata
• Superficie: circa 65 mq + balcone circa 12 mq + box circa 13 mq + posto auto coperto
• Spese condominiali: circa 30 Eu. al mese, salvo conguagli

Costi di gestione contenuti
Circa [omissis] al mese di condominio (salvo conguagli) e riscaldamento autonomo: due voci che, sui conti di fine anno, fanno una differenza concreta rispetto a soluzioni analoghe con impianto centralizzato.

A chi è adatto
È la soluzione giusta per chi cerca la prima casa in centro senza rinunciare al parcheggio, per una giovane coppia, per chi lavora fuori e vuole tenere l'auto al sicuro, per chi desidera dimenticare la macchina e muoversi a piedi. Ed è, allo stesso tempo, un investimento solido: piano alto, ascensore, vista, box e posto auto sono esattamente le caratteristiche che tengono alta la richiesta in locazione in un paese servito dalla ferrovia per Roma.

Vieni a vederlo
Le foto raccontano bene la casa, ma la vista dal balcone al tramonto è una di quelle cose che bisogna vedere di persona. Contattaci per fissare un appuntamento.

#LAVUOIUNACASA
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno