Villa in vendita a Montopoli di Sabina - pantani, 350 mq

Località Pantani. Tre livelli, una trentina di ulivi, e un progetto che si chiude secondo il vostro gusto.
Ci sono case che si comprano finite e case che si finiscono a propria misura. Questa è la seconda.

Siamo nella campagna di Montopoli di Sabina, in località Pantani, sul versante che scende verso Passo Corese. Arrivando, la casa si vede prima tra le chiome degli ulivi e solo dopo nella sua facciata: una trentina di piante disposte attorno all'edificio, come se la casa fosse nata in mezzo a loro.

Proponiamo in vendita un rustico di villa di nuova costruzione, iniziato nel 2007 e rimasto in attesa di chi lo porti a compimento. È una casa che non ha ancora un passato da raccontare: nessuno ci ha vissuto prima di voi, e questo ha un valore preciso. Le stanze non vanno liberate da scelte altrui, vanno solo riempite delle vostre.

Si sviluppa su tre livelli. Si parte dal basso, dal seminterrato: 150 mq di magazzino con ingresso indipendente, lo spazio che in campagna non basta mai. Qui trovano posto gli attrezzi per l'uliveto, la cantina, la legna, il laboratorio. Si sale al piano terra, 150 mq, e poi al primo piano, 50 mq, che si apre su un balcone di 25 mq: il punto da cui guardare l'uliveto dall'alto nelle sere d'estate.

Il progetto distribuisce 7 vani, con 4 camere da letto e 5 bagni, una cucina abitabile pensata come stanza vera e non come angolo, e un soggiorno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Sono numeri da famiglia numerosa, o da casa che sa accogliere ospiti senza togliere spazio a chi la abita.

Importante: la casa è al rustico. La struttura c'è, le finiture sono da realizzare, e il completamento è a carico di chi acquista. È il motivo per cui il prezzo oggi è quello dell'annuncio, ed è anche il motivo per cui chi acquista decide tutto: materiali, pavimenti, bagni, livello di efficienza energetica. Per la stessa ragione l'immobile, allo stato attuale, non è soggetto a classificazione energetica.

Attorno alla casa, 7.200 mq di terreno con gli ulivi. Tradotto in dispensa: l'olio di famiglia per l'anno, lo spazio per l'orto e per qualche albero da frutto, e ancora prato a sufficienza per i giochi dei bambini e per la tavola apparecchiata all'aperto. Siamo nel territorio DOP, dove l'olio non è un dettaglio del paesaggio ma la sua ragione.

La campagna qui non significa isolamento. Siamo a pochi minuti dal paese di Montopoli e immediatamente a ridosso di Passo Corese, con i servizi di tutti i giorni e la stazione della linea FL1 per Roma. Silenzio e luce da una parte, il treno per la città dall'altra.

A chi è rivolta. A una famiglia numerosa che cerca spazio vero, dentro e fuori. A chi lavora a Roma e vuole tornare la sera tra gli ulivi senza rinunciare al treno. A chi desidera una casa nuova costruita a propria misura, ma senza partire da un terreno nudo: qui la struttura c'è già, e con essa il tempo guadagnato.

Per ricevere la documentazione e fissare un sopralluogo contattateci. Vi mostreremo la casa nel suo stato attuale, l'uliveto e i confini del terreno, e ragioneremo insieme sui costi e sui tempi di completamento.

#LAVUOIUNACASA
Classe Energetica: Non soggetto