Villa in vendita a Roma - Via Crescentino, 159 mq

Villa Quadrifamiliare con Ampio Giardino di 900 mq – Vicino al Lago e a Roma

Nelle vicinanze del lago di Bracciano e di Roma, In un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde a ridosso del Parco di Veio, proponiamo in vendita un'ampia villa quadrifamiliare edificata negli anni '80.
La proprietà perfetta per chi cerca indipendenza, offre una superficie ben distribuita su più livelli e si distingue per la presenza di un terreno di circa 900 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ama gli animali.
COMPOSIZIONE INTERNA:
PIANO TERRA:
Salone con camino, perfetto per la stagione invernale.
Cucina abitabile, comoda e funzionale.
Bagno di servizio al piano.
Camera da letto ad uso residenziale (N. B. L'ambiente nasce esteticamente come spazio versatile/ex garage ma è a tutti gli effetti una stanza ad uso abitativo residenziale, ideale come stanza per gli ospiti, studio o ulteriore camera al piano).
PIANO PRIMO:
Disimpegno
2 ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto ai balconi.
1 cameretta
Bagno padronale a servizio della zona notte.
MANSARDA:
Spazio mansardato spiovente di circa 16 mq, ideale come zona hobby, studio privato o locale deposito.
Caratteristiche tecniche e Dotazioni:
Riscaldamento autonomo.
4 condizionatori per la climatizzazione estiva e invernale.

Costruzione solida e ben rifinita tipica degli anni '80.
Punti di Forza Strategici e Geografici:
Natura e Tranquillità: A pochissimi minuti dal Parco Regionale di Veio, per godere di aria pulita, privacy e percorsi nella natura.

Vicinanza al Lago e al Mare: Posizione invidiabile per raggiungere in soli 18-25 minuti le località lacustri di Anguillara Sabazia, Bracciano, Cesano e Manziana.

Collegamenti veloci per Roma: Ben collegata tramite le arterie Cassia / Cassia Bis e a circa 25-30 minuti dall'ingresso del Grande Raccordo Anulare (GRA) per raggiungere agevolmente ogni zona della capitale. Stazione ferroviaria olgiata/ La Giustiniana

Un’opportunità ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e qualità della vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi.