Villa in vendita a Grottaglie - Strada Provinciale Orimini Mutata Grottaglie, 115 mq

Oasi di pace e spazi senza limiti: la tua villa con piscina nel cuore della Puglia.
Immersa nella tranquillità e nei colori della campagna pugliese, proponiamo in vendita una prestigiosa
proprietà indipendente situata in Contrada Madonna di Mutata a Grottaglie. La tenuta si estende su un
vasto terreno di circa 10.353 mq e offre ampi spazi abitativi e produttivi, rappresentando la soluzione ideale
sia come residenza privata di charme, sia come investimento per attività ricettive o agro-artigianali.
Abitazione Principale (115 mq circa): L'abitazione, in perfette condizioni e pronta per essere abitata,
accoglie gli ospiti con ambienti luminosi e ben distribuiti:
 Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno-pranzo con camino, ideale per le sere d'inverno, e
cucina abitabile.
 Zona Notte: Tre ampie camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
 Verande (45 mq totali): Due ampie verande coperte, perfette per pranzi all'aperto e momenti di
relax all'ombra.
 Comfort e Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori e camino.
Esterni e Area Relax: Il punto forte della proprietà è la splendida piscina privata, inserita nel verde del
parco di oltre 1 ettaro, che regala una suggestiva vista panoramica sulle campagne.
Locali Accessori e Strutture:
 Locale Deposito (107 mq circa): Struttura indipendente composta da 3 ampi vani, ideale come
dependance, garage o zona magazzino.
 Capannone (375 mq circa): Ampia struttura versatile, perfetta per ricovero attrezzi, attività
artigianali, deposito o progetti di riconversione.
Una proprietà unica nel suo genere per metratura e potenziale espressivo nel cuore della Puglia.

CLASSE ENERGETICA: E
Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
CELL 3290318984
TEL 0992225021
Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)
Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)