Attico - Mansarda

VILLASIMIUS – Via del Perugino
Attico in nuova costruzione classe A | Ampie terrazze panoramiche | Consegna maggio 2027

Attico all'ultimo piano del Fabbricato A, il corpo di fabbrica a confine con via Tiepolo, in un nuovo complesso residenziale nel cuore di Villasimius, a pochi minuti dalle spiagge di Simius e Porto Giunco. Unità unica al piano, con oltre 58 mq tra terrazze e balconi privati: qui la vita all'aperto dura da aprile a ottobre.

FABBRICATO A – UNITÀ 10 · 4 locali · 66 mq interni calpestabili · oltre 58 mq di esterni
Living di 30 mq, due camere matrimoniali, doppi servizi, disimpegno zona notte. Terrazza principale di 42 mq — spazio vero per pranzi all'aperto, lettini e zona relax — più una seconda terrazza di 9 mq e due balconi.

Ascensore condominiale con corsa all'ultimo piano abilitata a chiave, riservata al proprietario dell'attico.

€ 375.000 oltre IVA di legge — posto auto coperto al piano interrato incluso nel prezzo, autonomamente accatastato e in piena proprietà esclusiva.

CLASSE ENERGETICA A – massimo efficientamento

Involucro termoisolante: murature perimetrali in laterizio Thermotek da 30 cm, copertura coibentata con pannelli EPS da 10 cm e impermeabilizzazione Polyglass Mapei
Serramenti in PVC a 7 camere con tripla guarnizione di battuta e rinforzi strutturali interni, finitura bianco effetto legno; vetrocamera doppio stratificato 33.1 basso-emissivo con gas Argon e canalina warm edge; ferramenta perimetrale multipunto, anta-ribalta e microventilazione
Grandi aperture verso le terrazze con scorrevoli alzanti in PVC ad alta inerzia strutturale, carrelli ad alta portata e chiusure di sicurezza multipunto
Nodo di posa termoisolato: controtelai a "L" con pannello strutturale e rivestimento in XPS ad alta densità, posa certificata UNI 11673.
Climatizzazione multisplit doppia, classe A caldo/freddo.

FINITURE DI PREGIO
Pavimenti, rivestimenti, area doccia, sanitari e rubinetteria forniti da Porcelanosa: gres porcellanato nei grandi formati per gli interni, pavimenti esterni antiscivolo su terrazze e balconi, bagni completi di finiture coordinate. Soglie e davanzali in granito sardo, inserti in granito a vista e pietra locale sui prospetti. Impianto elettrico con placche a scelta, impianto citofonico, TV terrestre e predisposizione satellitare.

PERCHÉ QUI, PERCHÉ ORA
Un piano tutto suo. L'ascensore sale all'ultimo livello solo con la chiave dell'attico: si esce dall'ascensore e si è già a casa.
Due camere matrimoniali e doppi servizi: la configurazione perfetta sia come residenza sia come investimento in locazione turistica, in una delle destinazioni più richieste del Sud Sardegna.
E soprattutto: acquistando ora, in corso d'opera, si sceglie ancora. Pavimenti, rivestimenti, colori delle placche, finitura delle porte, tinte. Personalizzazione delle finiture su capitolato.

Contattaci per il capitolato completo e la visita in cantiere.