Appartamento

VILLASIMIUS – Via del Perugino
Villa urbana indipendente in nuova costruzione classe A | Ingresso autonomo e doppio giardino privato | Consegna maggio 2027

L'unica unità indipendente del complesso: ingresso pedonale e carrabile privato direttamente da via del Perugino, senza vano scala, pianerottoli o ascensore condivisi. Si entra da casa propria, nel cuore di Villasimius, a pochi minuti dalle spiagge di Simius e Porto Giunco.

UNITÀ 3 · 4 locali · ~70 mq interni calpestabili · oltre 140 mq di esterni privati
Cucina separata di 14,6 mq — l'unica del complesso — living di 17,4 mq, due camere matrimoniali, doppi servizi. Due verande coperte da 23,8 e 22,8 mq sui fronti opposti, per avere sempre il lato all'ombra, e due giardini privati per complessivi 94 mq.

€ 360.000 oltre IVA di legge.

CLASSE ENERGETICA A – massimo efficientamento
Non è una dichiarazione di facciata: è il risultato di un capitolato costruito per durare.

Involucro termoisolante: murature perimetrali in laterizio Thermotek da 30 cm, copertura coibentata con pannelli EPS da 10 cm e impermeabilizzazione Polyglass Mapei
Serramenti in PVC a 5 camere (telaio e anta da 70 mm rinforzati in acciaio), vetrocamera basso-emissiva con distanziatore warm edge
Climatizzazione multisplit doppia classe A caldo/freddo, canalizzazioni sottotraccia

FINITURE DI PREGIO
Pavimenti interni in gres porcellanato nei grandi formati, pavimenti esterni antiscivolo R11 su verande e camminamenti. Soglie e davanzali in granito sardo, inserti in granito a vista e pietra locale sui prospetti. Bagni con sanitari filo muro e cassetta a incasso. Impianto elettrico con placche a scelta, citofonico, TV terrestre e predisposizione satellitare.

PERCHÉ QUI, PERCHÉ ORA
Piano terra con ingresso indipendente e giardino: a Villasimius è un taglio che si trova quasi solo nell'usato. Arrivare in auto dentro la propria proprietà, senza rampe condominiali né corsie comuni, cambia la vita quotidiana — e conta ancora di più con bagagli, bambini o attrezzatura da mare. Cucina separata e due camere matrimoniali la rendono adatta sia come prima casa sia come casa vacanza da vivere in famiglia.

E soprattutto: acquistando ora, in corso d'opera, si sceglie ancora. Pavimenti, rivestimenti, colori delle placche, finitura delle porte, tinte. Personalizzazione delle finiture su capitolato.

Su undici unità ne restano disponibili due, e sono le due di maggiore superficie del complesso: questa e l'attico al secondo piano. (disponibilità aggiornata a settembre 2026)

Contattaci per il capitolato completo e la visita in cantiere.