Palazzo - Edificio in vendita a Orbetello - Via Provinciale di Giannella, 109, 383 mq

Esclusivo edificio in ottimo stato, in prima fila sul mare, completamente ristrutturato, a pochi metri dal mare, con accesso diretto sulla spiaggia libera e vista sul mare.
L’immobile ha una esposizione a sud, sud ovest ed a nord, che garantisce una vista ed una luminosità impareggiabile, trovandosi a pochi metri dalla spiaggia.
L’edificio terra cielo è costituito da:
• due piani catastali (piano terra e primo piano)
• quattro splendidi appartamenti (uno al primo piano e gli altri tre al primo piano)
• un’area cortilizia della superficie di 1.112 metri quadrati, recintata con bel muro e con un cancello elettrico, nella quale area si trovano cinque posti auto, un giardino ed un cancelletto di accesso alla spiaggia .
Tutti i passaggi e l’accesso:
• ai cancelli ed alle porte di accesso a tutti gli appartamenti
• all’area cortilizia
• al giardino
• ai posti auto
• ed al cancelletto dal quale si accede alla spiaggia libera
sono riservati in esclusiva alla proprietà, e sono liberi da vincoli, pesi e servitù nei riguardi di terzi, e verranno ceduti all’acquirente.
Composizione del primo appartamento di 121 metri quadri (5,5 vani, categoria A/2) che si trova al pian terreno (appartamento che è frazionabile in due appartamenti: uno di 87 metri quadrati e 3,5 vani ed uno di 34 metri quadrati e 2 vani) classe energetica E:
• un doppio ingresso
• un doppio soggiorno
• due camere da letto
• due bagni
• una cucina abitabile
• un corridoio.
Composizione del secondo appartamento di 93 metri quadri (4,5 vani, categoria A/2) che si trova al primo piano classe energetica A1:
• un ampio salone-camera da pranzo
• due camere da letto
• un bagno
• una cucina semi abitabile
• un ampio guardaroba
• un ampio corridoio.
Composizione del terzo appartamento di 91 metri quadri (4,5 vani, categoria A/2) che si trova al primo piano classe energetica E:
• un doppio soggiorno
• due camere da letto
• due bagni
• una cucina
• un ripostiglio
• un corridoio.
Composizione del quarto appartamento di 48 metri quadri (2,5 vani, categoria A/2) che si trova al primo piano classe energetica D:
• una camera da pranzo
• una camera da letto
• un bagno
• una cucina semi abitabile.
Nel prezzo non è compreso l’arredamento.
La vendita frammentata dei sopraccitati quattro appartamenti è ipotizzabile, ma è subordinata alla vendita contemporanea dei restanti tre appartamenti ad altri potenziali acquirenti. Di seguito sono riportati i prezzi, ferme restando le sopraccitate condizioni:
• primo appartamento [omissis]. Sono compresi nella vendita due posti auto,166 metri quadrati di cortile pertinenziale esclusivo
• secondo appartamento [omissis]. E’ compreso nella vendita un posto auto
• terzo appartamento [omissis]. E’ compreso nella vendita due posti auto
• quarto appartamento [omissis]. E’ compreso nella vendita un posto auto
Restano di proprietà comune ai proprietari dei quattro appartamenti parte dell’area cortilizia di diverse centinaia di metri con accesso esclusivo che conduce alla spiaggia libera di Giannella.
La visita dell’appartamento è un servizio completamente gratuito, che non comporta impegni.
Durante la visita sarà presente esclusivamente la Proprietà (non ci saranno estranei, perché non si tratta di visite insieme ad altre persone interessate).
L'Immobiliare Vignanelli è aperta a collaborazioni con altre Agenzie.