Appartamento in vendita a Roma - Viale dei Promontori, 15, 77 mq

In uno dei punti più residenziali e quieti di Ostia Levante, e più precisamente nella celeberrima Viale dei Promontori, nel tratto adiacente a Via Capo dell’Argentiera e alla stazione Lido Nord, l’Amabile Immobiliare propone in vendita questo appartamento Trilocale finemente Ristrutturato sito al Piano Rialzato di una palazzina in cortina e priva di barriere architettoniche.
L’appartamento gode di una Ristrutturazione Completa e recente, con tanto di impianti certificati. La metratura calpestabile interna ammonta a circa 70mq, e l’esposizione è sui lati Est, Ovest e Nord, caratteristica che lo rende piuttosto luminoso, nonostante il piano. Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili, le quali includono anche le spese relative al riscaldamento centralizzato con termovalvole, e quindi potrebbero variare leggermente a seconda del consumo che ne si fa.
Internamente è così composto: Salone di circa 28mq con Angolo Cottura, Disimpegno, Bagno finestrato, Ripostiglio/Locale Lavanderia il quale all’occorrenza potrebbe tranquillamente diventare un secondo Bagno, Camera da Letto di circa 19mq, e una piccola Cameretta. Completa il tutto un ampio Giardino Abitabile e pavimentato di circa 37mq complessivi, accessibile sia dal Salone, che da entrambe le Camere.
L’immobile è totalmente conforme a livello sia urbanistico che catastale/legale, e inoltre del presente stabile si detiene anche la licenza edilizia, e relativo certificato di agibilità. La presente documentazione è totalmente ispezionabile presso la nostra sede legale, assieme al relativo atto di provenienza, alle visure e alla planimetria catastale.
La sua posizione è eccellente in quanto l’immobile si trova a pochissimi passi dalla stazione Lido Nord che fornisce un collegamento rapido e diretto con Roma e col resto del litorale ostiense, e dalle principali scuole di Ostia, tanto che rappresenta la situazione ideale sia come abitazione principale per stabilirsi in una delle zone più prestigiose e servite di Ostia, che per un redditizio investimento, ideale per locazioni transitorie o a lungo termine, oppure per uno studio medico o professionale, traendo vantaggio dalla sua posizione strategica.
Inoltre, raggiungibili a piedi vi sono servizi di ogni tipo come bar e tabaccai, supermercati e market, servizi gastronomici come pizzerie e ristoranti, servizi postali sia pubblici che privati, e attività commerciali di vario genere. Infine la posizione al piano Terra e l’assenza di barriere architettoniche rendono tale appartamento ottimale anche per persone con disabilità motorie.
Date tutte le predette caratteristiche, rappresenta un’occasione assolutamente da non perdere!
A.p.e. “F”