Appartamento in vendita a Roma - Via Franco da Perugia, 35, 75 mq

Nel residenziale quartiere di Dragoncello, e più precisamente in Via Franco da Perugia, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita quest’ampio Bilocale posto al piano Primo di una piccola palazzina in cortina, sprovvista di ascensore.
La zona è nota per essere piuttosto quieta, ma non per questo priva di servizi o isolata in quanto, oltre ad avere a portata di mano servizi come scuole, supermercati, aree verdi e attività commerciali varie, a livello di mezzi pubblici, la stazione di Acilia è raggiungibile a piedi, e inoltre le fermate del bus si trovano a pochi passi. Inoltre, a livello stradale il punto è assai strategico poiché si è a pochi metri da vie di grande comunicazione come la Via del Mare, la via Ostiense, e Viale dei Romagnoli, che permettono un agevole collegamento sia col litorale di Ostia e Fiumicino, che con Acilia e Roma.
L’appartamento è così composto: ci accoglie subito un ampio e comodo Salone di circa 25mq, servito da un ampio Balcone di 10mq (lungo circa 6,57m, e largo in gran parte 1,35m, i quali diventano 1,74m dove vi è la cucina), successivamente, un ampio Disimpegno porta dapprima alla sopracitata Cucina, servita dal suddetto Balcone, un Bagno, e un’ampia Camera da Letto di circa 19mq, servita da un secondo Balcone di circa 6mq (4,49 x 1,32m).
La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 70mq. Data la sua disposizione, vi è la possibilità di ricavare una seconda Camera.
L’immobile è totalmente da ristrutturare, e inoltre è attualmente privo dell’impianto di riscaldamento ad eccezione di un termoconvettore presente nel Salone. L’allaccio del gas è comunque già presente seppure al momento sia connesso solo alla cucina, e vi è quindi la possibilità di creare un impianto di riscaldamento, installando una caldaia. Non ci sono spese condominiali.
L’affaccio è doppio sui lati Nord e Sud, e per via del fatto che ci si trova in una zona poco densamente popolata, l’appartamento rimane comunque molto luminoso su ambo i lati.
L’immobile è totalmente conforme a livello urbanistico e catastale, e si detiene ogni documentazione di sorta.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’opportunità da non perdere nella maniera più assoluta!
A.p.e. G