Appartamento in vendita a Magione - Via Alberto Mancini, 5, 122 mq

Agello (Magione) – Ampio appartamento ristrutturato con parquet, aria condizionata, soffitta con camino, garage e giardino privato

Nel suggestivo borgo di Agello, in posizione tranquilla e panoramica ma vicinissima a tutte le principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da Perugia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 155 mq commerciali, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile è stato recentemente ristrutturato con impianti completamente rinnovati, climatizzazione/aria condizionata e rifinito con elegante parquet in tutti gli ambienti principali (ad eccezione della cucina). Gode di un’ottima esposizione e di una meravigliosa vista aperta sulle colline e sullo storico borgo di Agello.
Composizione interna (circa 105 mq calpestabili): Ingresso e zona giorno: comodo disimpegno d'ingresso, accogliente e luminoso soggiorno/living con accesso ai terrazzi panoramici.
Cucina abitabile parzialmente arredata: ambiente spazioso e funzionale, pavimentato in gres/ceramica, completo di blocco cucina e con affaccio diretto all'esterno.
Zona notte: disimpegno, tre spaziose camere da letto con parquet e doppi servizi.
Spazi esterni: tre comodi terrazzi con vista suggestiva sul borgo e sul verde circostante.
Pertinenze esclusive:
Soffitta con camino: ampia soffitta sottotetto finestrata con camino funzionante, ideale come studio, tavernetta o zona relax/hobby.
Garage: comodo garage privato di 26 mq al piano seminterrato, con comodo spazio di manovra.
Giardino/Terreno privato: porzione esclusiva di circa 38 mq sul retro, perfetta per un piccolo orto, barbecue o per chi ha animali domestici.
Corte e giardino condominiale: area verde comune circostante, curata e ideale per godersi la tranquillità del contesto.
Dotazioni e punti di forza:
Impianti nuovi e aria condizionata.
Parquet di qualità in tutta la casa (eccetto cucina). Cucina parzialmente arredata inclusa nella proposta.
Tripla esposizione, ambienti molto luminosi e arieggiati.
Contesto trifamiliare intimo, riservato e senza spese condominiali fisse.
Posizione strategica: relax del borgo, vicinanza alle spiagge del Trasimeno e rapido innesto al raccordo PG-Bettolle.
Soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa per una famiglia sia per chi cerca una residenza comoda, spaziosa e completa di tutti gli accessori.