Rustico - Casale

Villa/Casale con 2 Abitazioni Indipendenti, Piscina e Fotovoltaico – Pila, Perugia.

Nella rinomata e riservata campagna di Perugia, in Località Fontanelle - Pila, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare composta da due abitazioni distinte ed indipendenti, oltre ad ampi annessi, autorimesse e parco privato con piscina.

La proprietà, completamente ristrutturata (interventi completati tra il 2008 e il 2010), fonde perfettamente il fascino dell'architettura rurale umbra con impianti tecnologici e di comfort all'avanguardia.

DISPOSIZIONE INTERNA
1. CASALE PRINCIPALE
Raffinato casale in pietra e mattoni a vista con pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.

Piano Terra (Zona Giorno): Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Composto da salone d'ingresso con termocamino in mattoni, scenografica scalinata in terracotta, spaziosa cucina abitabile su misura in legno massello e bagno di servizio.

Piano Primo e Mansarda (Zona Notte):

Suite Padronale: Preceduta da un'ampia cabina armadio finestrata (sfruttabile come 3ª camera/studio), sala da bagno privata mansardata con vasca idromassaggio e cabina doccia idromassaggio separata, oltre a soppalco in legno adibito a zona studio/relax.

Seconda Suite Matrimoniale: Servita da bagno en-suite privato con vasca idromassaggio e finiture in travi a vista.

2. DEPENDANCE INDIPENDENTE
Fabbricato autonomo su due livelli: al piano terra garage/deposito e al piano primo appartamento indipendente. Soluzione ideale per genitori/figli, ospiti o locazione turistica.

DOTAZIONI TECNICHE ED EFFICIENTAMENTO
Impianto Fotovoltaico per la riduzione dei consumi energetici.

Riscaldamento a pavimento al piano terra del casale principale.

Aria condizionata presente in tutti gli ambienti.

Serramenti in legno con doppio vetro ad alte prestazioni, completi di persiane e grate di sicurezza in ferro battuto.

Pozzo privato, fondamentale per la gestione dell'irrigazione e il riempimento della piscina.

PARCO ED ESTERNI
Parco di circa 1.880 mq interamente recintato, piantumato ad uliveto ed alberi da frutto.

Piscina interrata ad arco romanico con pavimentazione in pietra chiara e zona solarium.

Progetto approvato/depositato per la realizzazione di un campo sportivo (calcetto/tennis).

Cancello carrabile, viale d'ingresso in masselli filtranti e tettoia coperta per il ricovero auto.

ANNESSI E PERTINENZE
Magazzino/Deposito (circa 230 mq): Fabbricato indipendente su due livelli, ideale come taverna, zona hobby o ricovero attrezzature.

Garage e Vani Tecnici (circa 80 mq complessivi): Ampi spazi coperti per il parcheggio di più veicoli.

Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, finiture di charme e massima efficienza tecnologica a pochi minuti dai servizi di Perugia.