Villa in vendita a Perugia - Via Orsi Edda, 230 mq

Design Contemporaneo e Sostenibilità: Villa Indipendente con Giardino d'Inverno e Finiture di Pregio

Nel cuore di una tranquilla e riservata cornice residenziale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di recente costruzione (ultimata nel 2011), pensata per chi ricerca il perfetto connubio tra il lusso delle finiture contemporanee, il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica d'avanguardia.

Gli Accessi e l'Accoglienza: La Serra Solare
La proprietà dispone di un sistema di accessi estremamente funzionale, composto da tre cancelli in totale: due ingressi pedonali (di cui uno con comodo passaggio tramite rampa) e un cancello elettrico carrabile che conduce direttamente al grande garage.
Vero e proprio capolavoro d'accoglienza è l'ingresso principale, ricavato dalla chiusura dell'originario portico esterno tramite ampie vetrate panoramiche a tutta altezza e coperture trasparenti, dando vita a una magnifica serra solare / giardino d'inverno: uno spazio luminoso e protetto da vivere in ogni stagione dell'anno. Varcata la porta di casa, gli ospiti vengono accolti da un pratico armadio guardaroba a scomparsa integrato nello specchio.

Piano Ingresso: Un Ampio Salone di Rappresentanza e Ambienti Curati
Oltrepassata la soglia, l'immobile svela una zona giorno di forte impatto visivo: un ampio salone di rappresentanza, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e si aprono direttamente sul verde esterno.
- I pavimenti sono in parquet di primissima scelta, presenti in tutta la residenza ad eccezione dei servizi igienici.
- La cucina, dal design moderno e curato nei minimi particolari, dialoga armoniosamente con l'esterno.
- Completano il livello principale uno studio versatile e un bagno di servizio caratterizzato da una peculiare tonalità cromatica (viola) e completo di predisposizione per la doccia.

Piano Primo: La Zona Notte e la Suite Padronale
La scala interna, impreziosita da suggestive file di faretti segnapasso all'altezza dei gradini, conduce al piano superiore dedicato al riposo:
- Tre ampie camere da letto, di cui due servite da terrazzo privato e dotate di armadiature fatte su misura.
- Un bagno a servizio del piano, valorizzato da un funzionale lucernario elettrico e da un'armadiatura su misura.
- La camera padronale (suite), un ambiente esclusivo impreziosito da ingegnose nicchie a scomparsa celate da quadri scorrevoli, servita da un bagno privato con vasca idromassaggio e da una finestra con gradevole affaccio sulla natura.

Piano S1: La Taverna e gli Spazi Vivibili
Anche la scala che scende al piano S1 è elegantemente illuminata da faretti segnapasso, accompagnando verso un vasto e luminoso ambiente ideale come zona living o taverna:
- Un caratteristico angolo camino in muratura circondato da sedute in pietra e legno, perfetto per le serate conviviali.
- Un grande bagno/lavanderia.
- Uno spazio attrezzato come studio e un ulteriore locale indipendente adibito a comoda cameretta.

L'Area Esterna e il Verde Privato
La villa è circondata su tre lati da un ampio giardino privato, impreziosito da un suggestivo laghetto esterno e caratterizzato da metrature generose che offrono l'opportunità di realizzare una piscina.

Tecnologia, Efficienza e Sicurezza
La residenza offre impianti di ultimissima generazione per il massimo benessere abitativo:
- Impianto di riscaldamento radiante a pavimento esteso sia al piano terra che al piano camere.
- Impianto fotovoltaico abbinato a un sistema di accumulatore.
- Boiler per l'acqua calda e cisterna per il recupero dell'acqua piovana.
- Predisposizione per l'aria condizionata.
- Impianto di allarme completo (sia perimetrico che volumetrico) e serramenti motorizzati.
Una dimora moderna e impeccabile, pensata per chi desidera il massimo del lusso e della sostenibilità.