Attico - Mansarda in vendita a Voghera - Via Don Giovanni Minzoni, 60, 143 mq

VOGHERA - VIA DON MINZONI 60 - ESCLUSIVO ATTICO CON ROOFTOP PANORAMICO DI 115 MQ A 360°

In Via Don Minzoni 60, nel cuore pulsante del centro storico di Voghera, proponiamo in vendita un prestigioso ed esclusivo Attico, situato in una posizione dominante al quinto e sesto piano di uno stabile signorile. La location è semplicemente strategica: l'immobile si trova a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali e, al contempo, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria, caratteristica che lo rende ideale anche per lavoratori pendolari. Inoltre, la zona offre una notevole facilità di trovare parcheggio proprio sotto casa, un plus introvabile per il pieno centro storico.

L'attico si sviluppa al quinto piano attraverso un corridoio d'ingresso che disimpegna gli ambienti in modo funzionale. Subito adiacenti all'entrata troviamo una prima spaziosa camera da letto, un pratico studio e un bagno. Proseguendo, la zona giorno si apre su un accogliente tinello con cucina a vista e su un soggiorno ampio (all'occorrenza utilizzabile come seconda camera da letto matrimoniale); entrambi questi ambienti godono di un'esposizione a Est, che garantisce una splendida e costante luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Il vero gioiello che eleva il prestigio di questa proprietà si svela salendo al sesto piano, dove si accede all'esclusivo rooftop privato: uno straordinario terrazzo sul tetto di ben 115 metri quadri con un'esposizione totale a 360 gradi che regala una vista mozzafiato a perdita d'occhio su tutta la città di Voghera e sulle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese.

L'immobile vanta una superficie interna di 108 mq e la proprietà include anche una comoda cantina di pertinenza. La certificazione energetica è in Classe F (EP gl, nren 333,25 kWh/m² anno).

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PUNTI DI RILIEVO DELLA PROPOSTA IMMOBILIARE:
- Attico Esclusivo: Soluzione unica nel suo genere, posizionata all'ultimo piano per la massima privacy.
- Rooftop da Sogno: Terrazzo sul tetto di 115 mq con vista panoramica straordinaria a 360° su Voghera e sull'Oltrepò.
- Posizione e Parcheggio: In pieno centro storico e vicino alla stazione, con grande facilità di sosta sotto casa.
- Grande Luminosità: Zona giorno esposta a Est per godere appieno della luce naturale diurna.
- Pertinenze Incluse: Presenza di una comoda cantina di pertinenza compresa nella proposta.