Appartamento in vendita a Sirmione - Via Giuseppe Mazzini, 80 mq

Ci sono case che si scelgono per la loro posizione, altre per gli spazi e le finiture. E poi ci sono case capaci di regalare qualcosa di ancora più prezioso: il piacere di rallentare, di ritrovare il proprio tempo e di assaporare la bellezza dei piccoli momenti quotidiani.
Nel cuore delle Colombare di Sirmione, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, all'interno del riservato Residence Catullo, proponiamo un raffinato appartamento completamente ristrutturato, dove eleganza contemporanea, comfort e qualità della vita si incontrano in un perfetto equilibrio.
Inserito in un contesto signorile della seconda metà degli anni Settanta, composto da sole 12 unità abitative, l'immobile occupa il primo e ultimo piano e gode di un piacevole affaccio sulla piscina condominiale. Una cornice ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda, ritagliandosi uno spazio di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Una casa da vivere, dentro e fuori.
Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space, un ambiente armonioso e contemporaneo, dove ogni elemento è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità. La cucina realizzata su misura, con una pratica penisola e piano a induzione, si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio pensato per condividere, accogliere e sentirsi immediatamente a casa.
Da qui, le ampie aperture conducono al primo terrazzo, esposto a est: uno spazio da vivere fin dalle prime ore del mattino, quando la luce accompagna il risveglio e il tempo sembra scorrere più lentamente. Il luogo perfetto per concedersi una colazione all'aperto, leggere un libro o ritrovarsi intorno a un tavolo per un pranzo in famiglia.
La prima camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, offre un ambiente intimo e accogliente, completato da un bagno privato con box doccia e angolo lavanderia. Una soluzione che unisce la praticità quotidiana al piacere di avere uno spazio tutto per sé.
Proseguendo, la zona notte ospita altre due camere: una matrimoniale e una stanza più raccolta, attualmente organizzata come studio con letto a castello, ideale per accogliere i più piccoli, gli ospiti o per creare un ambiente dedicato al lavoro e alle proprie passioni. A servizio di questa zona troviamo il bagno principale, finestrato, impreziosito da un ampio box doccia walk-in.
Entrambe le camere si aprono sul secondo terrazzo, esposto a ovest, dal quale lo sguardo si posa direttamente sulla piscina del residence.
È proprio qui che la casa rivela un altro dei suoi aspetti più piacevoli: la possibilità di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata, seguendo il percorso del sole. Dalla luce delicata del mattino sul terrazzo a est, fino alle ore del pomeriggio e della sera su quello a ovest, ogni ambiente offre un'occasione diversa per concedersi una pausa e godersi il proprio tempo.
Il lusso dei dettagli, il piacere del comfort.
La recente ristrutturazione ha trasformato questa proprietà di circa 90 mq commerciali in un'abitazione dal carattere moderno, ricercato e accogliente, dove nulla è stato lasciato al caso.
Gli arredi realizzati su misura, le finiture accuratamente selezionate e l'attenzione riservata a ogni singolo dettaglio restituiscono ambienti armoniosi, pensati per essere belli da vivere, oltre che da guardare.
La proprietà dispone di porta d'ingresso blindata, serramenti bianchi in PVC con inglesine e doppia vetrocamera, zanzariere, ante esterne in PVC a veneziana e pavimentazione in gres porcellanato. I bagni sono caratterizzati da sanitari sospesi e box doccia in cristallo, mentre una nuova caldaia a condensazione e l'impianto di climatizzazione presente in ogni stanza garantiscono il comfort in ogni stagione. Completa la dotazione una nuova antenna satellitare.
Al piano interrato del residence è inoltre presente una spaziosa cantina, asciutta e finestrata mediante bocca di lupo, ideale per organizzare tutto ciò che serve senza rinunciare all'ordine e alla vivibilità degli ambienti domestici.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera trasformare la qualità della vita in una scelta quotidiana, sia come seconda casa, per chi sogna un rifugio sul Lago di Garda in cui ritrovare se stesso e condividere momenti preziosi con le persone care. Perché, in fondo, il vero lusso non è soltanto avere una bella casa, ma avere il tempo e il piacere di viverla. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.