Villa in vendita a Vaglia - Via della Fittaccia, 250 mq

La villa, situata a Bivigliano, è attualmente suddivisa in tre distinte unità immobiliari e destinata ad attività di Bed & Breakfast. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, grazie ai lavori di ordinaria conservazione eseguiti nel tempo.

La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una diversa destinazione residenziale, compatibilmente con la normativa vigente. Le tre unità risultano funzionalmente indipendenti e ben organizzate, garantendo comfort e privacy agli ospiti.

Nel complesso, la villa rappresenta una soluzione di pregio, inserita nel contesto di Bivigliano, caratterizzato da tranquillità e vicinanza alle principali vie di collegamento con Firenze e il territorio del Mugello.

Bivigliano è una frazione del Comune di Vaglia, situata sulle pendici del Monte Morello, a circa 15 km da Firenze. La località è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e turistico, immerso nel verde e contraddistinto da un'elevata qualità paesaggistica e ambientale.

La zona è dotata dei principali servizi di quartiere, quali attività commerciali di vicinato, esercizi di ristorazione, strutture ricettive e servizi pubblici essenziali. I collegamenti con Firenze e con i comuni limitrofi sono garantiti dalla viabilità ordinaria e dal servizio di trasporto pubblico locale, consentendo un agevole accesso al capoluogo.

Il contesto immobiliare è costituito prevalentemente da ville, abitazioni unifamiliari e piccoli fabbricati residenziali, spesso inseriti in ampi spazi verdi. La posizione, la tranquillità dell'ambiente e la vicinanza a Firenze rendono Bivigliano una località apprezzata sia per la residenza stabile sia per l'attività turistico-ricettiva.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.