Appartamento in vendita a Milano - Piazzale Selinunte, 11, 47 mq

*** BILOCALE DI 47 MQ COMPLETAMENTE ARREDATO – RISTRUTTURATO – CANTINA - ESPOSIZIONE OVEST – A POCHI MINUTI DALLA M5 SEGESTA ***

In una posizione particolarmente comoda e ben servita, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata M5 Segesta, proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq come da visura catastale, completamente arredato, situato al secondo piano con ascensore di un edificio oggetto di importanti interventi di riqualificazione.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Recentemente è stato inoltre ultimato il rifacimento della facciata esterna, mentre sono in fase di ultimazione i lavori sulle facciate interne, a ulteriore beneficio del contesto condominiale.

L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa. La zona notte è composta da una camera da letto dotata anche di un pratico ripostiglio in quota, mentre il bagno finestrato, completo di doccia, garantisce funzionalità e comfort. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dal soggiorno con cucina a vista, un ambiente piacevole e luminoso che gode dell'accesso al caratteristico balcone lungo e stretto, ideale per essere sfruttato come spazio esterno.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è senza dubbio la notevole luminosità, favorita dalla particolare esposizione ad ovest e dalle grandi finestre, che consentono alla casa di beneficiare della luce naturale.

L'immobile è dotato di infissi in metallo con doppio vetro, tapparelle e riscaldamento centralizzato. Sono inoltre presenti due split per l'aria condizionata caldo/freddo, installati rispettivamente nel soggiorno e nella camera da letto.

Particolarmente interessante anche il contenimento dei costi di gestione: le spese condominiali si aggirano intorno ai [omissis] annui, nonostante la presenza del servizio di portineria per mezza giornata.

La soluzione si presta particolarmente bene a diverse esigenze: è ideale per studenti, giovani lavoratori e giovani coppie, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile e con una redditività lorda stimabile nell'ordine del 5-6%, in funzione delle condizioni di acquisto e della tipologia di locazione.

La posizione, la vicinanza alla M5 Segesta, la luminosità, la doppia esposizione e le contenute spese condominiali rendono questo bilocale una soluzione interessante sia come abitazione sia come investimento. Completa la proposta una cantina spaziosa.