Palazzo - Edificio in vendita a Milano, 1700 mq

MILANO NAVIGLI
INTERO EDIFICIO D'EPOCA DI CIRCA 1.700 MQ
IDEALE PER STUDENT HOUSING, RESIDENZE GESTITE E HOSPITALITY
Nel cuore dei Navigli, uno dei quartieri più iconici, richiesti e dinamici di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso edificio d'epoca dei primi del Novecento, sviluppato su cinque livelli fuori terra oltre a piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 1.700 mq.
L'immobile, caratterizzato da un'elegante architettura storica e da un ottimo stato manutentivo, è servito da ascensore e dispone di doppio accesso, pedonale e carraio, con cancelli automatizzati e rampa per autoveicoli.
La proprietà comprende complessivamente 42 appartamenti tra monolocali e bilocali, oltre a due ulteriori unità al piano seminterrato, portineria arredata, locali tecnici, cantine, cortile privato su due livelli, box triplo e tre posti auto scoperti.
Posizione Strategica
L'asset si trova in una delle aree più attrattive della città, a pochi passi dal Naviglio Pavese e nelle immediate vicinanze dei principali poli universitari milanesi, tra cui Università Bocconi, NABA e IULM.
La presenza di metropolitana, stazioni ferroviarie, mezzi pubblici, attività commerciali, servizi e luoghi di interesse culturale rende la proprietà particolarmente adatta a progetti di student housing, residenze universitarie, serviced apartments e hospitality.
Disponibilità dell'Asset
L'immobile risulta attualmente quasi completamente libero e sarà consegnato sostanzialmente vacante al rogito notarile, fatta salva l'eventuale permanenza di limitate posizioni residuali in corso di definizione. Tale caratteristica consente all'acquirente di procedere immediatamente con il progetto di valorizzazione, riconversione o messa a reddito dell'asset secondo le proprie strategie di investimento.
Opportunità di Investimento
La configurazione dell'immobile, l'elevato numero di unità, la rarità della disponibilità di edifici cielo-terra in questa zona e la vicinanza ai principali atenei milanesi rendono questa operazione una delle più interessanti opportunità di investimento attualmente presenti sul mercato.
Particolarmente indicata per:
• Student Housing
• Campus Universitari
• Serviced Apartments
• Boutique Hotel
• Aparthotel
• Residenziale a reddito
Trattativa Riservata Riservatezza & Accesso alle Informazioni Per espressa volontà della Proprietà e in considerazione della natura riservata dell'operazione, ulteriori informazioni, documentazione tecnica, urbanistica, catastale, saranno rese disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza (NDA) e presentazione di adeguata manifestazione di interesse. L'accesso e l'organizzazione di eventuali sopralluoghi saranno subordinati a successiva Letter of Intent (LOI) o diversa documentazione ritenuta idonea dalla Proprietà. La Proprietà si riserva, a propria insindacabile discrezione, di valutare il profilo, la solidità patrimoniale e finanziaria dei soggetti richiedenti, nonché la qualità e la concretezza della manifestazione di interesse ricevuta. Operazione strettamente riservata. Le informazioni riportate nella presente documentazione hanno carattere esclusivamente preliminare e indicativo, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica da parte dell'interessato